Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Avant-première

Local commercial à vendre
80 m2 Clermont-Ferrand

  • Magasin
  • Bon état

95 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 2.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 10 lots

Réf. Orpi : 2ed58d96-3910-4460-a21c-b8dc3fc26d0a

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 258 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

CLERMONT-FERRAND, Local commercial de 80m2 - réserve de 60m2 - Bel Emplacement.. Avis aux entrepreneurs et commerçants ! Bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle pour votre activité grâce à ce fond commercial, actuellement dans le domaine de la fleur, idéalement situé sur un axe stratégique à très fort trafic.

Les Points Forts du Bien :
- Visibilité Maximale : Emplacement N°1 offrant un très grand passage de véhicules quotidien.
- Linéaire de Façade Idéal : Très belle et grande surface de vitrine, parfaite pour mettre en valeur vos produits et capter l'attention des passants.
- Espace de Vente : Une surface commerciale lumineuse de près de 80 m², entièrement climatisée pour le confort de votre clientèle.
- Facilité d'Accès : Un arrêt minute situé juste en face du local, un atout majeur pour le commerce de flux et les achats rapides.
- Stockage Optimal : Une grande réserve saine en sous-sol de près de 60 m², idéale pour le stockage de vos marchandises.

Caractéristiques techniques :
Surface commerciale : ~80 m²
Surface de stockage (sous-sol) : ~60 m²
Confort : Climatisation réversible
Chambre froide positive en fond de réserve.
Stationnement : Arrêt livraison immédiat devant.

Ce local bénéficie d'atouts rares sur le marché : une visibilité premium, une accessibilité parfaite pour les clients pressés et un volume de stockage conséquent.
Idéal pour tout type d'activité commerciale (hors alimentaire).

Pour plus d'informations, contactez David PEREIRA au 0473879930 de l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce bien immobilier est un local commercial idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité. Il dispose d\'une large vitrine donnant sur une rue passante, parfaite pour une activité de fleuriste ou similaire. MG Immobilier - Clermont-Ferrand

Local commercial à vendre 80 m2

95 000 € * prix indicatif

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MG Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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4.9 https://www.orpi.com/mgimmobilier/ 0 5 118 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier est un local commercial idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité. Il dispose d\'une large vitrine donnant sur une rue passante, parfaite pour une activité de fleuriste ou similaire. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une façade de magasin de fleurs avec une vitrine attrayante, reflétant une église imposante. L'environnement urbain suggère un emplacement commercial de choix, alliant charme historique et dynamisme moderne. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une devanture de magasin de fleurs, avec une grande vitrine d'angle exposant de nombreuses plantes et compositions florales. L'établissement semble bien entretenu et accueillant. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre une façade vitrée incurvée offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Idéal pour diverses entreprises, il présente un agencement ouvert et un design moderne. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cet espace immobilier lumineux et moderne offre un agencement polyvalent. Les murs texturés et les finitions soignées créent une ambiance accueillante, idéale pour diverses activités professionnelles. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cet espace immobilier présente une configuration intérieure polyvalente, avec des finitions carrelées et une grande baie vitrée offrant une luminosité naturelle. Idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Ce bien immobilier de type commercial offre un espace lumineux et ouvert avec de grandes vitrines donnant sur l'extérieur. La présence d'un pilier central et de finitions soignées suggère un potentiel d'aménagement polyvalent pour diverses activités professionnelles. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
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    Ce bien immobilier est un local commercial idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité. Il dispose d\'une large vitrine donnant sur une rue passante, parfaite pour une activité de fleuriste ou similaire. MG Immobilier - Clermont-Ferrand

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