Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Local commercial à vendre
145 m2 Corbeil-Essonnes

  • Restaurant et café
  • Bon état

1 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cdf69987-7920-43ef-88bc-e6b7ca760216

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 145 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI : OPPORTUNITÉ COMMERCIALE UNIQUE À CORBEIL-ESSONNES (91100)

À VENDRE : LE FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT-CAFÉ STRATÉGIQUE ET CLÉS EN MAIN

Vous êtes un entrepreneur ambitieux, un investisseur aguerri ou un chef passionné à la recherche de l'emplacement idéal pour concrétiser ou développer votre vision culinaire ? Ne cherchez plus! L'agence Orpi de Corbeil-Essonnes a le plaisir de vous présenter une opportunité d'affaires rare et particulièrement prometteuse sur le marché actuel.

Idéalement situé au cœur d'une zone dynamique et en pleine expansion à Corbeil-Essonnes, ce superbe établissement bénéficie d'une visibilité maximale de premier ordre. Grâce à sa vitrine attractive et à un flux permanent et qualitatif de passants, ce local représente le levier parfait pour capter immédiatement une clientèle locale fidèle, active et de passage, garantissant ainsi un développement rapide et pérenne de votre chiffre d'affaires.

UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME

Déployé sur une surface brute généreuse de 145m² l'établissement se trouve dans un excellent état général, vous évitant ainsi les lourds chantiers de rénovation et permettant un démarrage d'activité en toute sérénité. Tout a été pensé et structuré pour offrir un outil de travail ultra-fonctionnel aux équipes tout en maximisant le confort des clients:

Un Espace Réception Lumineux et Convivial : La salle de restauration, magnifiquement agencée, possède une forte capacité d'accueil. Sa configuration intelligente permet une circulation fluide et harmonieuse entre le personnel de service et les clients, idéale pour assurer des services à haut rendement ou pour privatiser le lieu lors d'événements d'entreprises et de réceptions privées.

Une Zone de Production Performante : L'établissement intègre un espace de production et de cuisine parfaitement configuré pour répondre aux exigences des professionnels de la restauration.

Une Chaîne du Froid et Stockage Maîtrisés : Le local est équipé d'une véritable chambre froide, un atout indispensable garantissant une conservation optimale et réglementaire de toutes vos matières premières et produits frais. En complément, une grande cave en sous-sol fait office de salle de stockage idéale pour vos boissons, votre mobilier de réserve ou votre épicerie sèche.

Un Confort Thermique Énergétique Moderne : Pour le bien-être de vos clients en toutes saisons, le commerce est équipé d'un système de climatisation couplé à un double vitrage intégral, permettant de maîtriser efficacement vos dépenses énergétiques.

Sanitaires aux Normes : Le bien intègre également un espace sanitaire complet et une salle de bains fonctionnelle.

Que votre projet consiste en une reprise d'activité classique (brasserie, café, restaurant traditionnel) ou en la création totale d'un tout nouveau concept culinaire tendance, ce lieu s'adaptera instantanément à vos ambitions.

CADRE JURIDIQUE ET CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA VENTE

Pour assurer la parfaite transparence de cette transaction, voici les éléments financiers essentiels à retenir :

Nature de l'acquisition : L'objet de cette annonce concerne rigoureusement la vente du fonds de commerce. Les murs commerciaux ne sont pas à vendre.

Conditions de location (Bail commercial) : Le repreneur bénéficiera d'un bail commercial avec un montant de loyer annuel très cohérent et attractif pour le secteur, montant du loyer de 18.000 euros annuel soit 1.500 euros par mois (hors charges).

Prix du fonds de commerce : La valeur de 1€ indiquée sur les plateformes est une mention purement technique et administrative. Pour connaître le prix de vente réel et confidentiel de ce fonds de commerce, nous vous invitons à formaliser votre demande auprès de notre agence, 01.84.77.00.07.

Notez que les honoraires de négociation sont intégralement à la charge du vendeur.

Fiscalité locale : La taxe foncière annuelle s'élève à 2636 €uros

UN PROJET ? UNE VISITE ? CONTACTEZ VOTRE EXPERT ORPI !Les opportunités clés en main associant un tel emplacement, une surface de 145m² et des équipements techniques opérationnels immédiats sont extrêmement rares à Corbeil-Essonnes. Ne laissez pas passer votre chance de vous installer dans une zone commerçante majeure.

Pour obtenir le dossier financier complet, poser vos questions ou planifier une visite sur place, contactez sans plus attendre votre Agence Orpi de Corbeil-Essonnes (91100) au 01 84 77 00 07.

Des informations complémentaires sur les risques naturels ou technologiques liés à ce secteur géographique sont librement consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un restaurant de style européen avec une façade rouge vif et un grand panneau circulaire. L'établissement est situé dans une zone urbaine, avec une rue pavée et des trottoirs devant. Des plantes en pot ajoutent une touche de verdure à l'extérieur. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes

Local commercial à vendre 145 m2

1 €

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Et si je contactais l’agence
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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un restaurant de style européen avec une façade rouge vif et un grand panneau circulaire. L'établissement est situé dans une zone urbaine, avec une rue pavée et des trottoirs devant. Des plantes en pot ajoutent une touche de verdure à l'extérieur. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette photo présente un établissement commercial, potentiellement un restaurant ou un café, avec une terrasse extérieure couverte. La façade est ornée d'enseignes rouges vives, suggérant une activité dynamique. L'ensemble est baigné de soleil, sous un ciel bleu clair. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Ce bien immobilier présente un bar en bois clair, idéal pour un espace de restauration ou de détente. La salle est lumineuse, avec des tables et des sièges pour les clients, et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cet établissement offre un cadre chaleureux avec de nombreuses tables dressées, idéal pour la restauration. La décoration simple et fonctionnelle suggère un lieu propice aux repas conviviaux. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cet établissement offre un cadre spacieux et accueillant, idéal pour des repas conviviaux. Les tables sont dressées avec soin, prêtes à recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse et professionnelle. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Ce bar/café est bien équipé avec une machine à expresso professionnelle, un distributeur de bière et une télévision. L'espace est fonctionnel et prêt à servir les clients. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle fonctionnelle, équipée de plans de travail en inox, de hottes aspirantes et de divers appareils de cuisson. L'espace est optimisé pour une utilisation intensive, typique d'un environnement de restauration. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Ce réfrigérateur rouge vif, idéal pour un commerce, présente une porte vitrée exposant une variété de boissons fraîches, incluant des bouteilles et des canettes. Il est situé à côté d'une porte en bois et d'une plante d'intérieur, dans un environnement commercial. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un restaurant de style européen avec une façade rouge vif et un grand panneau circulaire. L'établissement est situé dans une zone urbaine, avec une rue pavée et des trottoirs devant. Des plantes en pot ajoutent une touche de verdure à l'extérieur. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes

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Agence de Corbeil AF

1 rue Saint Spire
91100 Corbeil-Essonnes

01 84 77 00 07

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