Local commercial à vendre
70 m2
Dax
151 200 €
Réf. Orpi : 40_0846
L'essentiel
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Surface 70 m²
L'avis de l'agent
Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
Kitchenette et sanitaire privé.
Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
Loyer cible : 12 000 HT/HC par an.
Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
Prix de vente : 151 200 HT / FAI
Honoraires d'agence : 13 440 TTC (11 200 HT).
Charges de copropriété : 1 100 TTC / an.
Note : Possibilité de location à 1 000 HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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