Solutions immobilières pour les professionnels

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  • Avant-première

Local commercial à vendre
81 m2 Gières

  • Bon état

270 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 10b2a950-ee14-4baf-bc75-66e0975af526

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Bien Commercial et logement. Mandat 224
Dans la commune au combien tranquille de Gières
Fonds de commerce Tabac, presse, jeux, Pmu, Photomaton avec un :
CA constant
un EBE moyen 70000
nécessitant seulement 2 personnes (couple ou 1 gérant et 1 salarié)
La clientèle y est excellente au panier moyen
surface totale 81 m2 (show room 55 m2, belle reserve)
Sécurité à 100%
Dossier complet pour tout repreneur sérieux, après validation budget, pièce d'identité et acte de confidentialité signé.
En sus de ce fonds et attenant, possibilité d'acquérir une maison de village en duplex de 168 m2 dont les photos parleront d'elle même au prix de 420000 euros qui optimisera votre confort de vie.

Points essentiels
Commerce rentable avec belle clientèle
Maison rénové avec goût
Environnement paisible et apprécié
Confort de vie

Visite virtuelle sur note site Orpi Eurimmo

https://tour.giraffe360.com/604520c093504cdc93bf437b630bfa68/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES C

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 02/04/2026 (abonnement compris)

La photo présente l'intérieur d'un commerce, probablement une boutique de proximité. On y observe des présentoirs de produits variés, un comptoir et des équipements tels qu'un distributeur automatique. L'ambiance est lumineuse et l'espace semble bien organisé. Eurimmo Gestion - Gières

Local commercial à vendre 81 m2

270 000 € * prix indicatif

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Eurimmo Gestion

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

04 57 53 11 04

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • La photo présente l'intérieur d'un commerce, probablement une boutique de proximité. On y observe des présentoirs de produits variés, un comptoir et des équipements tels qu'un distributeur automatique. L'ambiance est lumineuse et l'espace semble bien organisé. Eurimmo Gestion - Gières
  • L'image présente un espace de stockage commercial. Des étagères métalliques sont remplies de divers articles, suggérant un inventaire. Une porte et des boîtes en carton indiquent une zone fonctionnelle, potentiellement un entrepôt ou un arrière-boutique. Eurimmo Gestion - Gières
  • Le bureau présente un espace de travail encombré avec un fauteuil en cuir noir. Un ordinateur et une imprimante sont visibles, suggérant un environnement de travail fonctionnel mais désordonné. L'espace semble petit et potentiellement mal organisé. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux. On y voit un salon avec une télévision, un coin repas avec une grande table en bois, et un accès à un escalier. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et accueillante. Eurimmo Gestion - Gières
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec un salon ouvert sur une cuisine moderne. Les canapés en cuir ajoutent une touche d'élégance, tandis que le parquet et le tapis créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse présente un design moderne avec des éléments en bois et des finitions blanches épurées. Elle est équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un grand îlot central, idéal pour les repas et les réceptions. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette chambre lumineuse présente un lit simple, un drapeau marocain et un poster de Rocky. Elle dispose également d'un bureau avec écran et d'un ventilateur. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette chambre spacieuse présente un aménagement optimisé avec un grand dressing intégré. Le lit, orné d'une couverture rose, est mis en valeur par un mur d'accent marron. L'ensemble est complété par un sol en bois chaleureux et une lumière naturelle abondante. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette chambre spacieuse présente un mur d'accent marron et des murs blancs. Elle est dotée d'un lit avec une couverture rose, d'une commode blanche et d'un fauteuil. Le sol est en parquet et un tapis bleu est posé au sol. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en bois et des murs peints en blanc et gris. Elle est équipée d'un lit double et d'une suspension design. Un espace de rangement est également présent. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette photo présente un dressing bien organisé avec des étagères et des tringles. On y trouve des vêtements variés, pliés ou suspendus, ainsi qu'un miroir et des accessoires. L'espace est lumineux et fonctionnel. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne avec une paroi vitrée et un revêtement mural en mosaïque. Un meuble vasque en bois et un miroir complètent l'espace, offrant un design épuré et fonctionnel. Eurimmo Gestion - Gières
  • Ce plan d'étage présente une salle de bains de 13'1" x 8'7", des toilettes et un espace de vie cuisine de 32'8" x 17'11". La surface totale approximative est de 537 pi². Le plan est simple et fonctionnel. Eurimmo Gestion - Gières
  • Ce plan d'étage présente une disposition fonctionnelle avec trois chambres aux dimensions variées, un palier, des toilettes et un espace supplémentaire. Les dimensions des pièces sont clairement indiquées, offrant une vue d'ensemble de l'espace disponible. La surface totale approximative est également mentionnée. Eurimmo Gestion - Gières
  • Ce plan présente deux niveaux d'un bien immobilier. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie spacieux. L'étage supérieur comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La surface totale est d'environ 1382 pieds carrés. Eurimmo Gestion - Gières
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