Local commercial à vendre
Ifs

Restaurant et café
Bon état

125 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae5af35f-38fd-477c-823c-19b905020c27

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L'avis de l'agent

À vendre – Murs commerciaux loués – Secteur Sud de Caen / Ifs. ORPI vous propose des Murs Commerciaux Idéal investisseur ! Situés au sud de Caen, sur la commune d’Ifs, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement privilégié, à la fois dans un secteur résidentiel et à proximité du lycée Jean Rostand et du lycée Augustin Fresnel. L’environnement est dynamique et parfaitement desservi par le tramway et les bus de ville.
Le local est actuellement loué à une pizzeria / fast-food, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé.

Les murs comprennent deux places de stationnement privatives, ainsi que deux places supplémentaires pour la clientèle situées face au commerce (sur le domaine public). Il est également possible d’acquérir jusqu’à quatre places de parking privées supplémentaires au prix de 3 950 € chacune.
Loyer actuel : 605 € / mois + 115 € de charges. + 85 € taxe Foncière
Un bien idéal pour un placement sûr, avec une excellente visibilité commerciale et un environnement attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 635 kWh/m2.an

635

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 20/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi MDG Luc sur Mer

02 31 14 43 43

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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