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  • Exclusivité

Local commercial à vendre
79 m2 La Salvetat-Saint-Gilles

  • Bon état

188 125 €

  • Honoraires : 75.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 49f7f6e1-567d-4825-8c70-54a1afc6d59c

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Votre Local (79m²) dans Zone Artisanale Réputée + Garage (65m²). OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE DANS ZONE RECONNUE (31)

Saisissez un emplacement stratégique à La Salvetat-Saint-Gilles, dans une zone artisanale. Nous proposons un local commercial de 79 m² situé au 1er étage d'un bâtiment de 2006, en très bon état.

Ce bien bénéficie d'une belle visibilité et est parfaitement adapté aux artisans, professions libérales ou PME recherchant une adresse professionnelle crédible.

L'Espace Professionnel (79 m²) :

Agencement polyvalent et fonctionnel.

Composé d'un espace d'accueil/attente lumineux, cette d'une grande pièce principale modulable (idéale pour bureaux, consultations ou atelier).
2 pièces annexe sont également présentent.

L'ATOUT MAJEUR POUR VOTRE ACTIVITÉ : Le Garage / Atelier de 65 m² ! Ce vaste espace privatif en rez-de-chaussée est indispensable pour le stockage de matériel, l'organisation logistique ou l'aménagement d'un véritable atelier de production.

Caractéristiques Clés :

Emplacement dans une zone artisanale reconnue.

Surface Totale Utile : 144 m² (79 m² local + 65 m² garage).

Qualité de construction et excellent état général.

C'est l'investissement idéal pour centraliser votre bureau et votre logistique sur un seul site stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 75.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 6 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 6
Émissions GES A 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 79 m2

188 125 €

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Ostal Immobilier

  • Achat
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  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-la-salvetat-saint-gilles-31880-49f7f6e1-567d-4825-8c70-54a1afc6d59c/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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