Exclusivité

Local commercial à vendre
79 m² La Salvetat-Saint-Gilles

Bon état

180 000 €

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 441€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 49f7f6e1-567d-4825-8c70-54a1afc6d59c

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé d'un étage

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Local Pro 144m² : Bureaux Lumineux + Grand Atelier 65m². Pour ce local professionnel, l'enjeu du printemps est différent de celui de l'habitation : on ne vend pas du "cosy", on vend du renouveau, de l'expansion et de l'efficacité. C'est le moment où les entrepreneurs lancent leurs nouveaux projets de l'année.

Voici une version "Printemps 2026" boostée pour ce local :

Boostez votre activité ce Printemps à La Salvetat-Saint-Gilles (31) !
Le renouveau commence ici. Offrez à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite dans une zone artisanale dynamique et reconnue. Un emplacement stratégique pour allier crédibilité professionnelle et efficacité logistique.

L'Espace Bureaux : Visibilité & Luminosité (79 m²)
Situé au 1er étage d'un bâtiment de 2006 impeccable, cet espace est baigné de lumière naturelle — idéal pour le confort de vos collaborateurs ou l'accueil de vos clients.

Accueil / Salle d'attente : Un premier contact pro et lumineux.

Espace modulable : Une grande pièce centrale pour vos bureaux ou ateliers.

2 Bureaux annexes : Parfaits pour la concentration ou les entretiens privés.

️ L'Atout Maître : Le Garage-Atelier XXL (65 m²)
C’est la pièce manquante à votre croissance ! En rez-de-chaussée, cet espace privatif massif est prêt pour :

Le stockage sécurisé de votre matériel.

Votre organisation logistique.

L'aménagement d'un véritable atelier de production.

Pourquoi choisir ce site pour votre saison 2026 ?
Surface Utile Totale : 144 m² (Le combo parfait Bureau + Stockage).

État irréprochable : Installation immédiate, aucun travaux à prévoir.

Accessibilité : Au cœur d'un écosystème artisanal porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 441€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 195 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 6 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

195 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 15/02/2026 (abonnement compris)

Ostal Immobilier

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Local commercial à vendre 79 m²

180 000 €

Appeler

En savoir plus sur le marché immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Ostal Immobilier

Achat
Vente
Location
Investissement locatif

10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-la-salvetat-saint-gilles-31880-49f7f6e1-567d-4825-8c70-54a1afc6d59c/ 0 5 44 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.