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Appeler
  • Exclusivité

Local commercial à vendre
190 m2 Lablachère

  • Magasin
  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ef9010a7-d8a5-41a1-bede-3967309704fb

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. À VENDRE – LOCAUX COMMERCIAUX – LABLACHÈRE (Zone du Netto)
Réf : 7231

Situés sur la commune de Lablachère, au sein de la zone commerciale dynamique du Netto, ces locaux commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique avec bonne visibilité et accès aisé.

Locaux récents construits en 2019, offrant des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.

Surface totale : environ 190 m² + mezzanine

Le bien comprend :

️ Espace commercial d’environ 170 m²
️ Bureau indépendant d’environ 20 m²
️ Mezzanine d’environ 100 m² offrant un espace de stockage ou d’aménagement complémentaire
️ WC
️ Salle de douche
️Chauffage pellet

Les locaux seront libres de toute occupation, permettant une installation rapide pour tout type d’activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture.

Il est également possible d’acquérir le local attenant (à droite), portant la surface totale à environ 305 m², offrant ainsi un fort potentiel de développement ou d’investissement.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.

ORPI Drôme Ardèche Gard
Le partenaire de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 54 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 54

Ancien DPE

Émissions GES A 1

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 02/04/2026 (abonnement compris)

Le bien immobilier présente un bâtiment commercial de plain-pied avec une façade en bardage. Il dispose d'une toiture en pente et d'une devanture vitrée. L'ensemble semble en bon état et offre un potentiel pour diverses activités commerciales. Charme & Caractère - Lablachère

Local commercial à vendre 190 m2

225 000 €

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-lablachere-07230-ef9010a7-d8a5-41a1-bede-3967309704fb/ 0 5 21 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Le bien immobilier présente un bâtiment commercial de plain-pied avec une façade en bardage. Il dispose d'une toiture en pente et d'une devanture vitrée. L'ensemble semble en bon état et offre un potentiel pour diverses activités commerciales. Charme & Caractère - Lablachère
  • Le bâtiment commercial présente une façade moderne avec des enseignes distinctes. Il semble abriter plusieurs entreprises, dont un magasin de matériel et une laverie. L'ensemble est situé dans un environnement urbain avec un parking. Charme & Caractère - Lablachère
  • La photo présente un bâtiment industriel de couleur jaune, avec un toit en pente et une gouttière. Il est situé sur un terrain herbeux, bordé d'une clôture et d'un paysage de vignes en arrière-plan. Un véhicule est stationné à proximité. Charme & Caractère - Lablachère
  • Le plan présente un bien immobilier avec deux cellules. La cellule 1, en jaune, affiche une surface de plancher de 304 m² et une surface de vente de 196 m². La cellule 2 a une surface de plancher de 60 m². Des bureaux, un atelier et des zones techniques sont également indiqués. Charme & Caractère - Lablachère
  • Local commercial à vendre 190m2 à Lablachère vignette-5
  • L'image présente un entrepôt en désordre avec des boîtes, des barils et des équipements divers. La structure métallique du toit est visible, ainsi que des éléments de décoration suspendus. L'espace semble nécessiter un nettoyage et une organisation. Charme & Caractère - Lablachère
  • L'intérieur d'un bien immobilier est présenté. On observe un espace avec des boîtes, des meubles et des outils. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. L'ensemble suggère un espace potentiellement commercial ou de stockage. Charme & Caractère - Lablachère
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    Le bien immobilier présente un bâtiment commercial de plain-pied avec une façade en bardage. Il dispose d'une toiture en pente et d'une devanture vitrée. L'ensemble semble en bon état et offre un potentiel pour diverses activités commerciales. Charme & Caractère - Lablachère

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