Local commercial à vendre
85 m2
LÉON
283 550 € HT F.A.I
Réf. Orpi : 40_1059
L'essentiel
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Surface 85 m²
L'avis de l'agent
MURS COMMERCIAUX À VENDRE RESTAURANT LOUÉ LÉON RENDEMENT 6,26 %
À vendre à Léon, murs d'un restaurant actuellement exploité et occupé dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2033.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats.
Loyer annuel : 18 000 HT HC
Taxe foncière à la charge du locataire
Rendement locatif brut : 6,26 % sur prix FAI
Le bien se compose de plusieurs lots :
RESTAURANT
Restaurant sur un niveau comprenant :
- Un auvent
- Une salle de restauration
- Une pièce 1
- Une pièce 2
- Un WC
- Une terrasse 1
SALLE DE REPOS
Salle de repos sur un niveau comprenant :
- Une pièce 1
- Une pièce 2
- Un coin douche
- Un WC
- Un espace extérieur sur trottoir
TERRASSE
- Terrasse entièrement aménagée
LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT :
- Locataire en place
- Bail commercial jusqu'en 2033
- 18 000 HT HC de loyers annuels
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Rendement brut de 6,26 % sur prix FAI
- Activité de restauration existante
- Revenus locatifs immédiats
Prix de vente : 265 000 net vendeur
Honoraires d'agence : 22 260 TTC
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 260 TTC
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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