Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler

Local commercial à vendre
Les Vans

  • Chambres d'hôtes
  • Bon état

790 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 91fbe091-3907-4e77-98b2-ac9ec0af205e

L'essentiel

  • 7 salles de bain/eau

  • Terrain 7 554 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Mas avec gîte et chambres d'hôtes. Découvrez une opportunité exceptionnelle secteur Les Vans : Un mas indépendant typiquement ardéchois de 316m² habitables comprenant un gîte + 5 chambres d'hôtes, ainsi qu'une partie privative.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, offrant un accès facile à toutes les commodités locales, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire !
️Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue, parfaits pour créer une atmosphère accueillante pour vos futurs hôtes.

Implantée au coeur d'un somptueux terrain d'environ 7500m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle.

Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts :
Idéal pour activité d'accueil, il est composé d'un gîte indépendant, d'une partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres d'hôtes.
Chiffre d'affaire intéressant : nous contacter.

Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers...).
La propriété dispose également de volumes annexes tels qu'un grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine d'été... ainsi qu'une agréable piscine 4x8 filtration au sel.
Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur.
La combinaison de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques en fait une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'activité d'accueil.
Proposé au prix de 790 000 EUR, ce bien représente un investissement judicieux dans un secteur prisé. N'attendez plus pour découvrir ce lieu enchanteur qui promet de captiver vos visiteurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 157 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 157 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Local commercial à vendre

Local commercial à vendre

790 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Les Vans

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-les-vans-07140-91fbe091-3907-4e77-98b2-ac9ec0af205e/ 0 5 322 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-1
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-2
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-3
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-4
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-5
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-6
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-7
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-8
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-9
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-10
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-11
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-12
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-13
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-14
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-15
  • Local commercial à vendre m2 à Les Vans vignette-16
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agences Estival & Sautel

2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.