- Exclusivité
Local commercial à vendre
550 m2
LONGJUMEAU
560 000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 91_0972
L'essentiel
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Surface 550 m²
L'avis de l'agent
ORPI PRO Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Un actif à fort potentiel :
- Immeuble indépendant
- R+2 avec ascenseur
- Façade commerciale en rez-de-chaussée
- Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte
- Environnement central et visible
- Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en cur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial.
Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.
Travaux importants à prévoir
Actif idéal pour :
- Investisseur recherchant un potentiel de valorisation
- Marchand de biens
- Enseigne commerciale
- Centre médical / cabinet / activité tertiaire
- Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en cur de ville
Conditions financières :
- Prix de vente : 560 000 net vendeur
- Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Dossier complet sur demande
Opportunité rare en centre-ville.
Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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91420 Morangis
