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  • Visite virtuelle

Local commercial à vendre
62 m2 Lyon 6

  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 1 716 €

Réf. Orpi : 52f951c3-4ede-4e60-97f3-1c042298bc8a

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. A VENDRE – Lyon 6e (Cuvier) – Local Commercial RDC Rénové – Idéal Cabinet Médical ou Bureaux ou Concept Store

Opportunité d'investissement / Utilisateur final dans le 6ème arrondissement de Lyon Saint Pothin.

Nous vous proposons à la vente un local à destination exclusivement commerciale/professionnelle d'environ 62 m² situé en RDC d'un immeuble ancien, rue Cuvier.

RÉPARTITION ET CONFIGURATION
Lot n°58 : Local professionnel en RDC avec accès direct. Lot n°64 : Cave en sous-sol.
Configuration adaptée à l'accueil du public (Normes ERP / PMR).

PRESTATIONS & ÉTAT TECHNIQUE
Rénovation intégrale récente (électricité, plomberie/chauffage, isolation, revêtements).
DPE : Classe C (131 kWh/m².an) – très bonne efficacité énergétique.
Absence d'amiante en parties privatives.

DESTINATIONS RECOMMANDÉES
Professions Médicales / Paramédicales / Libérales : Configuration idéale, secteur à forte demande, accessibilité aisée. Bureaux & Agences : Immobilier, assurance, cabinet d'expertise, conseil.
Commerce de détail "sec" : Prêt-à-porter, équipement de la maison, services.
(Note : Activités de restauration lourde soumises à vérifications d'extractions et d'autorisations administratives d'assainissement).

DONNÉES FINANCIÈRES
Taxe foncière 2025 : 1 001 €.
Charges trimestrielles : 429 € (provisions courantes + ALUR).

Dossier complet et justificatifs de travaux récents disponibles sur demande.

Vous voyez votre activité dans le très recherché Lyon 6ème - Saint Pothin - Foch, une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 4 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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253 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce bureau moderne offre un espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres. La décoration épurée et les matériaux bruts créent une ambiance professionnelle et élégante. Agence Tronel - Lyon 6
  • L'espace comprend un comptoir d'accueil moderne et épuré, donnant sur une zone vitrée offrant une luminosité naturelle. La décoration est sobre et professionnelle, avec une touche de verdure apportée par une plante. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente un intérieur moderne avec des étagères murales grises et une orchidée blanche, créant une ambiance élégante et épurée. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce bien immobilier présente une entrée lumineuse avec un couloir blanc menant à une porte vitrée ouverte sur l'extérieur. L'intérieur est moderne et épuré, avec des finitions soignées. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce couloir présente un design moderne avec des murs en lamellé-collé et un éclairage discret. Une porte sombre et une petite table d'appoint complètent cet espace fonctionnel. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce bien immobilier présente un design intérieur moderne et fonctionnel, avec des escaliers en bois intégrés à des étagères et des rangements astucieux. Les finitions épurées et les couleurs neutres créent une atmosphère élégante et contemporaine. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cet appartement moderne dispose d'une grande bibliothèque murale en bois et gris, de parquet géométrique et d'une verrière offrant une belle luminosité. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente un couloir moderne avec des murs sombres menant à une pièce lumineuse dotée d'étagères en bois et de rangements intégrés. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs gris foncé et un sol carrelé hexagonal. Une porte en bois se trouve sur la droite et un interrupteur mural est visible sur la gauche. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente un espace intérieur moderne avec des murs en lamellé-collé imitation bois et un sol hexagonal gris. Un éclairage LED intégré souligne le design contemporain. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce bien immobilier présente un design intérieur moderne et épuré. Les finitions de haute qualité, incluant des boiseries et des surfaces sombres, créent une atmosphère sophistiquée. L'espace est optimisé avec des solutions de rangement intégrées. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce couloir lumineux offre une solution de rangement intégrée avec des étagères murales. Un bureau long et épuré longe le mur opposé, complété par des panneaux vitrés pour un éclairage optimal. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée de nombreux rangements blancs intégrés. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec un plan de travail sombre contrastant avec les meubles clairs. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente un intérieur moderne et épuré, probablement une entrée ou un couloir. On y voit une porte noire, un lavabo, et un puits de lumière, le tout dans des tons neutres. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offrant un espace moderne et aéré. La pièce comprend une petite salle de bain et un escalier menant à une mezzanine. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente une salle d'attente moderne avec des murs en bois texturé, un éclairage discret et deux chaises invitant à la détente. L'espace est épuré et fonctionnel. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cet espace de bureau lumineux et moderne offre une disposition ouverte avec des cloisons vitrées, créant un environnement de travail invitant. Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce couloir moderne et épuré s'ouvre sur une porte vitrée. Les murs en bois et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante, invitant à la découverte de l'espace. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce couloir présente un design moderne avec des murs blancs d'un côté et un revêtement en bois texturé de l'autre. Le sol est carrelé de motifs hexagonaux. Une porte ouverte mène à une autre pièce aux éclairages distincts. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions épurées. On y trouve un lavabo, des toilettes avec un abattant rose vif, et un miroir. L'espace est fonctionnel et bien éclairé. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente l'entrée d'un immeuble résidentiel. On y voit une porte vitrée donnant sur un couloir, avec un interphone sur le mur extérieur. La façade est en pierre, typique de l'architecture urbaine. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente une pièce qui semble être une ancienne salle d'examen médical ou une salle d'opération désaffectée. On y voit du matériel médical, des chaises et une porte grillagée. Agence Tronel - Lyon 6
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