Local commercial à vendre
193 m² Mâcon

Magasin
À rénover

170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ffc310df-6a8c-4174-ab13-510a2d977741

Intérieur

Chauffage central
Fioul

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Local commercial à vendre - Centre ville. À VENDRE / À LOUER – Local commercial de 190 m² – Plein cœur de centre-ville (Place aux Herbes)
Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'une visibilité optimale directement sur le haut de la Place aux Herbes, un secteur dynamique entièrement rénové.

Ce bien offre de superbes volumes et de nombreuses configurations possibles pour votre activité :
Une surface principale de 190 m² de plain-pied, lumineuse grâce à sa belle et large vitrine.
Un second accès indépendant via les parties communes de l'immeuble.
Des espaces de stockage supplémentaires très précieux : une belle cave voutée accessible depuis le local et un grenier.

La copropriété est particulièrement bien entretenue et valorisée : la toiture a été entièrement refaite et la rénovation de la façade est en cours.
Bien que l'intérieur du local soit à aménager à votre goût, la structure globale est saine et aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir. Une opportunité idéale pour implanter votre concept dans un cadre rénové !

(Des visuels de projection d'aménagement virtuel avec un sol en carrelage moderne, des murs blancs et un plafond propre sont disponibles pour vous aider à imaginer le potentiel final).

Les plus : Emplacement stratégique sur place rénovée, façades et toiture neuves, volumes de stockage (cave + grenier).

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de détails ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr