Solutions immobilières pour les professionnels

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Local commercial à vendre
238 m2 Neuilly-sur-Marne

  • Magasin
  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (411 153€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e188e272-c1e7-4e3c-b208-3b8ed8ec4596

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 420 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Bien Commercial mixte - habitation et boutique À Vendre. Immeuble mixte commercial & résidentiel
Emplacement n°1 sur axe passant – Visibilité maximale – Proximité Gare RER
Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent , idéalement situé. Alliant une visibilité commerciale exceptionnelle sur une route nationale et un confort de vie spacieux, ce bien est l'outil de travail complet par excellence.

Un espace commercial performant (rez-de-chaussée)
Bénéficiez d'un flux constant et d'une accessibilité parfaite pour vos clients grâce au stationnement facile devant l'entrée.
• Boutique lumineuse : 83 m² de surface de vente avec comptoir et large vitrine.
• Commodités : cuisine dédiée de 13,50 m², sanitaires et dégagements (sol carrelé).
• Atouts techniques : installation électrique en triphasé, idéale pour tout type de matériel professionnel.

Un appartement de type 3-4 pièces au-dessus (1ᵉʳ étage)
Accessible directement depuis la boutique, ce vaste appartement de 91,50 m² comprend une Pièce de vie de : 32 m² avec cheminée, ouvrant sur un large balcon de 13 m².
• Espace nuit : Deux grandes chambres (18 m² et 19 m²) avec placards intégrés.
• Confort : Salle de bain spacieuse de 9,50 m² (coin buanderie), WC séparé et double vitrage PVC intégral.

Potentiel technique et stockage (annexes 69 m2 et sous-sol de 80 m2)
Un volume impressionnant dédié à la logistique, à l'artisanat ou au stockage :
• Atelier principal : 73,50 m² en sous-sol total sous le magasin, avec lumière naturelle (fenêtre).
• Garage & 3 bureaux annexes :
• Volume de stockage supplémentaire : Une mezzanine/grenier de 53 m² au sol (plancher bois) .

Caractéristiques techniques :
• Chauffage : système centralisé au gaz (chaudière grand volume).

Un investissement clé en main pour entrepreneurs, artisans ou investisseurs cherchant un bien mixte à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (411 153€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade jaune et une grande vitrine fermée par des volets métalliques. Un balcon se trouve à l'étage supérieur. Le bien est situé dans un environnement résidentiel. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne

Local commercial à vendre 238 m2

435 000 €

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Cabinet Gallieni

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
29 Boulevard Galliéni
93360 Neuilly Plaisance

01 43 08 16 08

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410 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade jaune et une grande vitrine fermée par des volets métalliques. Un balcon se trouve à l'étage supérieur. Le bien est situé dans un environnement résidentiel. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cet espace commercial offre une grande visibilité grâce à ses larges vitrines et ses grilles de sécurité. Idéalement situé, il dispose d'un accès facile et d'un intérieur lumineux, prêt à accueillir diverses activités professionnelles. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Maison individuelle de type F5/6 avec garage, jardin et terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cuisine, WC. À l'étage, quatre chambres, salle de bains, WC. Sous-sol partiel. Proche commodités. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Local commercial spacieux et lumineux, idéalement situé avec une grande vitrine. Ce bien offre un potentiel d'aménagement flexible pour diverses activités professionnelles. Parfait pour un nouvel investissement. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cet appartement lumineux offre un grand séjour avec accès à un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain et deux chambres. Idéal pour une famille ou un couple. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce avec un bureau en L, des étagères et une fenêtre. Le sol est en parquet et les murs sont peints dans des tons clairs. Un radiateur est visible sur la droite. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce avec un bureau en bois, une fenêtre et une porte ouverte. Les murs sont recouverts de papier texturé et le sol est en parquet clair. La pièce semble être un espace de bureau fonctionnel. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de stockage. On y voit une porte de garage, des étagères murales, et divers objets entreposés, suggérant un lieu fonctionnel pour le rangement ou le stationnement. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce avec un sol en béton, un mur de fond avec un papier peint à motifs, et une porte ouverte donnant sur une autre pièce. Un établi se trouve sur la gauche. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre avec un grand placard en bois, un radiateur sous une fenêtre et un sol en parquet. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles de rangement, un évier, une table ronde et une fenêtre. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé selon vos préférences. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Ce bien immobilier présente un escalier avec des motifs décoratifs sur les marches et un mur texturé. Une porte et une rampe complètent cet espace, offrant un aperçu de l'intérieur. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Local commercial à vendre 238m2 à Neuilly-sur-Marne vignette-13
  • Cette photo montre un espace de stockage encombré avec des étagères remplies d'articles divers. Une porte avec une affiche humoristique est visible, ainsi qu'un bidon de liquide bleu au sol. L'ensemble suggère un environnement utilitaire et désordonné. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Ce bien immobilier comprend un garage spacieux, idéal pour les passionnés de deux-roues. Il est équipé pour l'entretien et la réparation de motos et scooters, avec des outils et des espaces de rangement dédiés. Un environnement fonctionnel pour les mécaniciens amateurs ou professionnels. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre avec un sol en parquet gris, des murs texturés et une grande fenêtre. Des armoires encastrées sont visibles sur la droite. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Ce couloir de maison présente un papier peint texturé sur les murs, un sol carrelé et des portes miroirs menant à d'autres pièces. Un radiateur blanc est visible sur la droite. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, des toilettes et un radiateur. Les murs sont recouverts de carrelage et de papier peint, et la pièce semble nécessiter des rénovations. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec des étagères métalliques et un plancher en bois. La structure du toit est visible, avec des poutres en bois apparentes. L'espace semble être utilisé pour du rangement. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur pied et une fenêtre. Le papier peint décoratif et le carrelage au sol ajoutent du caractère à cet espace. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Escalier en fer forgé avec un design élégant, menant à l'étage. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre en verre dépoli. Une armoire murale et un radiateur complètent cet espace fonctionnel. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente un couloir avec des armoires intégrées et un accès à une salle de bain. Le style est fonctionnel, avec des revêtements muraux et de sol classiques. L'espace semble nécessiter une rénovation pour une modernisation. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente une porte métallique dans un couloir étroit, avec un éclairage au plafond et une étagère murale. L'ambiance est fonctionnelle, typique d'une zone de service ou d'un sous-sol. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec un sol carrelé, des murs texturés et une cheminée en brique. La luminosité naturelle est abondante, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un projet de rénovation. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Cette photo présente l'intérieur d'un local commercial, probablement un ancien magasin. On y voit un comptoir, des étagères vides et des boîtes, suggérant un espace nécessitant des rénovations ou une réorganisation. Le style est fonctionnel mais daté. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Ce balcon carrelé offre un espace extérieur agréable, agrémenté de deux lanternes murales. Les volets en bois et la balustrade complètent le charme de cette propriété. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Local commercial spacieux et lumineux, idéalement situé avec une grande vitrine. Ce bien offre un potentiel d'aménagement polyvalent pour diverses activités commerciales. Une opportunité à saisir. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur spacieux avec un sol carrelé et un éclairage fonctionnel. On y trouve une moto garée sur la gauche, ainsi qu'un comptoir et des cloisons sur la droite. Idéal pour diverses activités commerciales. Cabinet Gallieni - Neuilly-sur-Marne
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29 Boulevard Galliéni
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