Immobilier Neuilly-sur-Marne

Il y a actuellement 10 agences à Neuilly-sur-Marne et ses environs, 54 biens à acheter et 2 biens à louer

Neuilly-sur-Marne est une ville de 34 660 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Neuilly-sur-Marne est une ville calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

Neuilly-sur-Marne en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Neuilly-sur-Marne Comparé au département Seine-Saint-Denis
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de ville Maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
20 log/ha 26 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
45 % 45 %%
41 % 41 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1978 1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
0 % 0 %%
1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
11 % 11 %%
19 % 19 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
36 % 36 %%
32 % 32 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
24 % 24 %%
25 % 25 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
7 % 7 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
15 % 15 %%
15 % 15 %%
Maisons Part des maisons
22 % 22 %%
26 % 26 %%
Appartements Part des appartements
78 % 78 %%
74 % 74 %%

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    1. Investir dans l’immobilier à Neuilly-sur-Marne

      A 15 km à l'est de Paris, Neuilly-sur-Marne offre un cadre de vie agréable pour les familles travaillant dans la capitale mais en recherche de calme et de tranquillité. Ville à taille humaine avec 33 000 habitants, Neuilly-sur-Marne est très bien reliée à Paris et sa couronne. On peut s’y rendre en RER A (arrêt Neuilly-Plaisance), RER E (Gagny), Transilien P et en bus RATP (lignes 113, 127, 203, 214, 303 et N34). La circulation en voiture y est aisée grâce à la RN34, donnant accès directement à la porte de Vincennes. Cette situation géographique privilégiée rend le parc immobilier de Neuilly-sur-Marne très attractif, pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.
    2. Habiter à Neuilly-sur-Marne

      Bordée par la Marne et traversée par le canal de Vaires, Neuilly-sur-Marne est une ville où il fait bon vivre. Les bateaux « Passeurs de Marne » permettent de naviguer sur le canal jusqu’aux communes voisines. Ville verte, Neuilly-sur-Marne possède un parc de 33 hectares (le parc départemental de la Haute-Île) et de nombreux espaces verts comme le square Jacques Prévert. L’offre scolaire de la ville est très développée, avec lycée, collège, écoles élémentaires et primaires. Investir dans l’immobilier à Neuilly-sur-Marne est un projet prisé par les familles de l’Est parisien.
    3. Un immobilier avantageux à Neuilly-sur-Marne

      Le marché immobilier de Neuilly-sur-Marne demeure accessible pour une ville de la deuxième couronne. Le coût moyen pour une maison à Neuilly-sur-Marne est de 260 000 € selon Notaires de France, un tarif accessible pour les secundo-accédants désireux de passer d’un appartement à un pavillon. Les pavillons en bord de Marne séduisent les investisseurs, ainsi que les appartements neufs en lisière du parc. Un appartement à Neuilly-sur-Marne coûte en moyenne 2 600 €/m2 et une maison 3 300 €/m2. Des tarifs attractifs pour les jeunes actifs venus des communes voisines. Les biens les plus demandés se situent en bord de Marne.
    4. Un marché immobilier en croissance à Neuilly-sur-Marne

      Investir dans l’immobilier à Neuilly-sur-Marne c’est bénéficier de la stabilité de l’Est parisien. La vie culturelle et sportive de Neuilly-sur-Marne repose sur une offre complète d’équipements, comme une Médiathèque et un conservatoire, et de nombreux commerces de proximité. Le marché hebdomadaire amène également de la convivialité. Quant au parc Disneyland Paris, il est à moins d’une demi-heure via l’A4.

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