Exclusivité

Local commercial à vendre
150 m² Pélissanne

À rafraîchir

169 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8aa0fc4a-f6f4-4817-a0ef-13bf04dd483d

L'essentiel

1 salle de bain/eau

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L'avis de l'agent

A vendre : Boulangerie-Pâtisserie de qualité près d’Aix en Provence. L’affaire est située au cœur d’une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, proche d’Aix-en-Provence, à un carrefour stratégique, tant sur le plan routier que ferroviaire et aérien.
Cette boulangerie-pâtisserie est une véritable opportunité pour des professionnels en quête d’un nouveau challenge. Elle est idéalement implantée sur un des axes principaux de la ville.
Son chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 est estimé à 280k€, en attente du bilan (315k€ en 2024)
Le loyer est particulièrement attractif : 1 000€ par mois, comprenant le magasin et l’atelier spacieux de 150m² environ au rez-de-chaussée, mais également un logement à l’étage (5 pièces et 1 salle de bain) avec un grenier et une cour à l’arrière du bâtiment.
Exploité par la même famille depuis 1999, cet établissement a su fidéliser sa clientèle, réalisant son chiffre d’affaires avec un jour de fermeture hebdomadaire et trois semaines de congés annuels.

De nombreuses opportunités s’offrent au futur repreneur :
- montée en gamme des pains spéciaux et pâtisseries avec des saveurs innovantes
- diversification de l’offre avec des formules snacking pour le déjeuner, répondant à une demande croissante
- développement d’offres personnalisées, telles que des gâteaux sur commande

Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple dynamique désireux d’apporter de la nouveauté et de l’innovation tout en alliant confort de vie et travail.

Le propriétaire actuel du fonds de commerce est propriétaire des murs, et la vente des murs est une opportunité à étudier.

Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille)

Faites de cette boulangerie-pâtisserie votre nouveau projet professionnel et contribuez à son succès !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Local commercial à vendre 150 m²

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