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  • Visite virtuelle

Local commercial à vendre
150 m2 Saint-Aignan

  • Restaurant et café
  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 234€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a9f28b4b-ea89-42e2-b7d3-03f8b41b06f2

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 66 m²

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Immeuble mixte en plein centre-ville – Fort potentiel commercial et résidentiel. Idéalement situé au cœur de Saint-Aignan, dans une rue dynamique et facilement accessible avec stationnement à proximité, cet immeuble de caractère sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local actuellement exploité en bar-restaurant, comprenant une salle accueillant la clientèle, une terrasse extérieure agréable, une cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires. L’installation électrique en 380V permet l’exercice de tout type d’activité professionnelle. L’établissement peut être poursuivi dans son activité actuelle avec la possibilité de reprise du fonds de commerce et de la Licence IV.

Le premier étage dispose d’une grande salle lumineuse bénéficiant d’ouvertures sur deux façades, avec entrée indépendante depuis l’extérieur tout en restant accessible par l’intérieur. Ce niveau comprend également des sanitaires et une salle d’eau. Il offre un beau potentiel d’aménagement, notamment en appartement indépendant.

Au deuxième étage, un appartement de type T3 récemment aménagé propose un espace de vie confortable avec entrée indépendante, idéal pour un logement de fonction, une résidence principale ou un investissement locatif.

L’immeuble est libre de tout engagement commercial. La toiture est en bon état, l’électricité est récente et aucun gros travaux n’est à prévoir. Les diagnostics sont conformes, l’assainissement est raccordé au réseau public.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité avec logement sur place ou pour un investisseur recherchant un immeuble mixte à fort potentiel.

Une visite vidéo est également disponible via le QR code présent dans les photos ou depuis l'onglet vidéo de l'annonce ORPI.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 234€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
La photo présente un bâtiment commercial avec un bar-restaurant. La façade est ornée d'une enseigne lumineuse et d'une marquise. Les fenêtres supérieures sont encadrées, tandis que la vitrine du rez-de-chaussée est visible. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan

Local commercial à vendre 150 m2

160 000 €

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Fauchere Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
21 Quai Jean-Jacques Delorme
41110 Saint Aignan Sur Cher

02 54 75 90 00

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-saint-aignan-41110-a9f28b4b-ea89-42e2-b7d3-03f8b41b06f2/ 0 5 50 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • La photo présente un bâtiment commercial avec un bar-restaurant. La façade est ornée d'une enseigne lumineuse et d'une marquise. Les fenêtres supérieures sont encadrées, tandis que la vitrine du rez-de-chaussée est visible. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan
  • L'image présente un code QR. Il est probable qu'il s'agisse d'une publicité pour un bien immobilier. Le code QR invite à scanner pour accéder à une vidéo. Le design est simple et efficace, avec un fond blanc et un code QR noir. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan
  • Local commercial à vendre 150m2 à Saint-Aignan vignette-3
  • L'intérieur de ce bien immobilier présente une ambiance rétro avec des éléments décoratifs inspirés des années 50. On y trouve des tables et des chaises de style diner américain, ainsi que des objets de collection vintage. L'espace est lumineux et accueillant. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan
  • L'image présente l'intérieur d'un établissement commercial, probablement un bar ou un restaurant, avec un comptoir orné de panneaux routiers US 66. L'ambiance est chaleureuse, avec des décorations vintage et un éclairage tamisé. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan
  • La photo présente une cuisine professionnelle fonctionnelle. Elle est équipée d'un évier, d'un plan de travail en inox, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'étagères de rangement. L'ensemble semble propre et bien entretenu, idéal pour un usage commercial. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente un espace polyvalent, potentiellement un studio ou une salle de répétition. Le sol en damier noir et blanc, les équipements de musique et la décoration suggèrent une ambiance créative et dynamique. L'espace semble bien éclairé et prêt à l'emploi. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie mansardé avec des poutres apparentes en bois. La pièce offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce aux fenêtres de toit. Le parquet clair et le canapé ajoutent une touche de modernité. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan
  • Ce bien immobilier présente un espace mansardé lumineux avec des poutres apparentes. Le sol en bois et le canapé en cuir ajoutent une touche chaleureuse. Deux fenêtres offrent une vue extérieure, idéal pour un projet d'aménagement. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente une cuisine intégrée dans un bien immobilier. On observe des meubles de rangement blancs, un plan de travail en bois, et des équipements électroménagers. Le sol est en parquet, et la pièce semble lumineuse et fonctionnelle. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan
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    La photo présente un bâtiment commercial avec un bar-restaurant. La façade est ornée d'une enseigne lumineuse et d'une marquise. Les fenêtres supérieures sont encadrées, tandis que la vitrine du rez-de-chaussée est visible. Fauchere Immobilier - Saint-Aignan

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21 Quai Jean-Jacques Delorme
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