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  • Exclusivité

Local commercial à vendre
116 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

832 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2aac67e-4fa1-40e6-85de-2e1d5bfa3728

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Bien Commercial - Bureaux d’exception à vendre – Parc Saint-Maur (Val-de-Marne) . Bureaux d’exception à vendre – Parc Saint-Maur (Val-de-Marne)

Offrez à votre activité un cadre de travail unique, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et verdoyants du Val-de-Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Situés en plein Parc Saint-Maur, ces bureaux traversants de 116 m² bénéficient d’un environnement rare : calme absolu, atmosphère paisible et élégante, tout en étant à seulement 2 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable équilibre entre accessibilité et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste réception avec salle d’attente et espace d’accueil très lumineux.
L’agencement est parfaitement optimisé avec :
- un dégagement avec nombreux rangements,
- un espace dédié (bureau borgne) idéal pour imprimante ou archives,
- trois bureaux donnant sur l’arrière, ouverts sur une terrasse privative elle-même tournée vers le jardin arboré de la copropriété ,
- une grande salle de réunion, parfaite pour recevoir vos collaborateurs ou clients,
- un point d’eau et des circulations fluides.
- Climatisation réversibles.
L’ensemble offre une atmosphère de travail calme, idéale pour des professions libérales, cabinets ou entreprises recherchant un cadre valorisant et apaisant.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Atout supplémentaire : une possibilité de transformation en habitation est envisageable (sous réserve d’étude préalable), offrant ainsi un fort potentiel d’évolution.
Un lieu rare, où l’on travaille autrement : dans le calme, la verdure et l’élégance.
Un véritable havre de paix pour exercer, recevoir et se projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une pelouse bien entretenue et un jardin. L'extérieur présente une façade moderne avec de grandes fenêtres, suggérant des intérieurs lumineux et spacieux. Idéal pour une vie confortable. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Local commercial à vendre 116 m2

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Capitole Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
71 Boulevard de Créteil
94100 Saint Maur Des Fossees

01 55 12 37 30

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4.8 https://www.orpi.com/capitoleimmobilier/ 0 5 79 avis clients

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  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une pelouse bien entretenue et un jardin. L'extérieur présente une façade moderne avec de grandes fenêtres, suggérant des intérieurs lumineux et spacieux. Idéal pour une vie confortable. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Immeuble résidentiel de trois étages avec balcons et grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée présente des espaces commerciaux ou de bureau potentiels. La propriété est entourée d'espaces verts et de végétation. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Immeuble de bureaux moderne avec une façade en pierre et de grandes fenêtres. L'architecture présente des lignes épurées et une conception contemporaine, offrant un espace professionnel élégant. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce bien immobilier présente un espace d'accueil moderne avec un bureau blanc épuré. Un couloir mène à d'autres pièces, offrant un potentiel d'aménagement flexible pour un usage professionnel. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce bureau moderne offre un espace lumineux et épuré, avec un couloir menant à une porte en bois. La réception blanche crée une ambiance accueillante. Idéal pour une entreprise recherchant un environnement professionnel et fonctionnel. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet espace de bureau lumineux et épuré offre un environnement de travail fonctionnel. Il dispose de grandes fenêtres, d'un système de chauffage moderne et d'un sol sombre et résistant. Idéal pour une entreprise recherchant un lieu professionnel et adaptable. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres, offrant une vue sur un espace extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos besoins. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet espace lumineux et épuré offre un cadre professionnel idéal. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et productive. La disposition ouverte suggère une flexibilité d'aménagement pour divers usages professionnels. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande fenêtre donnant sur un jardin. La pièce est actuellement vide, offrant un espace modulable pour divers aménagements. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce bien immobilier présente un espace lumineux et épuré, idéal pour une activité professionnelle. Les finitions modernes et la grande baie vitrée offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les murs blancs et le sol sombre créent une ambiance sobre et professionnelle. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le sol est de couleur sombre et un radiateur mural est visible. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande fenêtre offrant une vue sur un jardin. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos préférences. Idéal pour un bureau ou un espace de vie. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie agréable avec parquet et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le sol est sombre et les murs sont blancs, créant un espace épuré et moderne. La lumière du soleil crée des jeux d'ombres intéressants sur le sol. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une salle d'eau moderne avec un lavabo épuré sur un meuble en bois, un grand miroir rectangulaire et des murs blancs. Le sol sombre contraste avec les éléments clairs, créant un espace fonctionnel et élégant. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des installations modernes. On y trouve un lavabo avec un miroir, des toilettes et un porte-rouleau. L'espace est propre et bien éclairé, prêt à être aménagé. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce couloir blanc et épuré, bordé de placards intégrés, offre une impression d'espace et de rangement. La lumière naturelle filtrant du plafond éclaire un chemin invitant vers les différentes pièces. Un agencement fonctionnel pour un espace de vie optimisé. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un espace de bureau lumineux avec des murs blancs, un sol en bois sombre et de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Un radiateur mural est visible. L'espace est prêt à être aménagé selon les besoins. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est sobre et fonctionnelle, avec des murs blancs et un sol sombre. Une porte blanche est visible sur la gauche. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un bureau vide avec un parquet en bois. La pièce dispose de grandes fenêtres et d'un éclairage au plafond. Un espace de travail fonctionnel et lumineux. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un espace de bureau vide avec un parquet en bois. Les murs sont blancs et l'éclairage provient de plafonniers carrés. L'espace semble prêt à être aménagé selon les besoins du futur locataire. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, de grandes fenêtres et des portes ouvertes sur d'autres espaces. L'ambiance est sobre et professionnelle, idéale pour un bureau ou un espace de coworking. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres équipées de stores. Le sol est recouvert d'un tapis sombre et un radiateur est visible sur le mur de gauche. La pièce semble être un bureau ou une salle d'attente. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier avec parquet en bois, murs blancs et une porte ouverte sur une autre pièce. Un climatiseur est visible au mur. L'espace semble lumineux et bien entretenu. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un espace de réception vide, avec un comptoir et des cloisons. La pièce est sobre et fonctionnelle, prête à être aménagée selon les besoins. L'éclairage est neutre, mettant en valeur le potentiel d'adaptation de cet espace professionnel. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre un parquet en bois, de grandes fenêtres pour une lumière naturelle optimale et une porte d'entrée. Idéal pour une petite entreprise ou un espace de coworking. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le sol est sombre et les murs sont blancs, créant un espace épuré et moderne. Une porte ouverte donne sur une autre pièce. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet espace lumineux et spacieux offre un parquet en bois, de grandes fenêtres et des portes intérieures. Il est prêt à être aménagé selon vos besoins. Idéal pour un bureau ou un espace résidentiel. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol sombre, des murs blancs et une grande fenêtre recouverte de stores. Une porte ouverte sur la gauche révèle un couloir. L'espace semble prêt à être aménagé. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet espace de bureau lumineux offre un parquet en bois, de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur et un agencement ouvert. Idéal pour créer un environnement de travail personnalisé et productif. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au sol sombre. On y voit une porte et des prises électriques, suggérant un espace fonctionnel prêt à être aménagé. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel, avec de grandes fenêtres modernes donnant sur un jardin verdoyant. L'architecture suggère un style contemporain, idéal pour un cadre de vie paisible et lumineux. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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    Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une pelouse bien entretenue et un jardin. L'extérieur présente une façade moderne avec de grandes fenêtres, suggérant des intérieurs lumineux et spacieux. Idéal pour une vie confortable. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

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