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Saint-Maur-des-Fossés en quelques chiffres

Saint-Maur-des-Fossés est une ville de 74 180 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Maur-des-Fossés est une ville calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 1 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.

1-Immobilier

Critères Saint-Maur-des-Fossés Comparé au département Val-de-Marne
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Saint-Maur-des-Fossés

33 log/ha

Val-de-Marne

25 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Saint-Maur-des-Fossés

62 % 62 %%

Val-de-Marne

45 % 45 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Saint-Maur-des-Fossés

1961

Val-de-Marne

1971
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Saint-Maur-des-Fossés

9 % 9 %%

Val-de-Marne

7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Saint-Maur-des-Fossés

20 % 20 %%

Val-de-Marne

18 % 18 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Saint-Maur-des-Fossés

6 % 6 %%

Val-de-Marne

27 % 27 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Saint-Maur-des-Fossés

26 % 26 %%

Val-de-Marne

24 % 24 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Saint-Maur-des-Fossés

NA

Val-de-Marne

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Saint-Maur-des-Fossés

18 % 18 %%

Val-de-Marne

21 % 21 %%
Maisons Part des maisons

Saint-Maur-des-Fossés

36 % 36 %%

Val-de-Marne

23 % 23 %%
Appartements Part des appartements

Saint-Maur-des-Fossés

64 % 64 %%

Val-de-Marne

77 % 77 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Saint-Maur-des-Fossés

Appartements et maisons de ville

Val-de-Marne

Maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Saint-Maur-des-Fossés

  1. Résider à Saint-Maur-des-Fossés : immobilier coté pour ville calme

    Saint-Maur-des-Fossés allie l’utile à l’agréable. La ville est proche de Paris. Le RER A permet d’aller à Paris en une vingtaine de minute seulement. Le calme de la ville, ses espaces verts et ses beaux quartiers attirent les actifs parisiens qui peuvent y envisager un achat immobilier. Cela est d’autant plus vrai pour les familles car les appartements de plus de 3 pièces sont rares intra-muros.
    Les prix immobiliers de Saint-Maur restent cependant élevés car proche de Paris. Le parc compte de belles maisons aux bords de la Marne. Ces anciennes pierres affichent des tarifs élevés parce qu'elles sont rarement mises en vente.
    La ville de Saint-Maur-des-Fossés est desservie par quatre stations de RER. Près de la gare du Parc-de-Saint-Maur, il est possible de trouver des appartements en excellent état à des prix abordables pour le secteur.
    Par exemple, un 3 pièces de 60 m² s'est récemment vendu à 270 000€. La commune voisine de Sucy-en-Brie, accessible par le RER A offre elle aussi de belles opportunités d’achat immobilier. Les tarifs peuvent y être moins élevés qu'à Saint-Maur.

  2. Habiter à Saint-Maur-des-Fossés : une ville qui plait aux familles

    Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d’environ 12 hectares de berges aménagées, de nombreux marchés et commerces ainsi que de nombreux secteurs pavillonnaires. Cela en fait une ville propice aux résidences familiales.
    La ville compte en outre 28 hectares d'espaces verts. Le calme, la qualité des dessertes et la disponibilité des divers services de proximité sont des atouts qui augmentent le cachet de Saint-Maur. Locataires, primo-accédants ou investisseurs peuvent trouver un véritable havre de paix à deux pas de Paris.

  3. Emménager à Saint-Maur-des-Fossés : ses quartiers au bord de la Marne

    Saint-Maur-des-Fossés compte huit « quartiers-villages ». La ville est également pourvue de nombreuses écoles et de nombreux commerces de proximité.
    De plus Le côté provincial et familial de la ville voisine de Perreux plaît beaucoup aux investisseurs. Pour une maison près de la rivière, il faut compter en moyenne 500 000€. Les prestations haut-de-gamme de certaines propriétés font grimper les prix.
    Pour des tarifs plus abordables, il faut regarder aux abords de la gare RER de Saint-Maur Créteil, ou vers le quartier des Joncs-Marins.

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