Mairie (2009-06)
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Immobilier Saint-Maur-des-Fossés

Il y a actuellement 7 agences à Saint-Maur-des-Fossés, 99 biens à acheter et 25 biens à louer

Saint-Maur-des-Fossés en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    32 log/ha
    24 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    61 %
    46 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1967
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    21 %
    18 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    6 %
    27 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    24 %
    23 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    8 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    15 %
    13 %
  • Maisons

    Part des maisons

    36 %
    23 %
  • Appartements

    Part des appartements

    64 %
    77 %

2-Habitants

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    6 570 hab/km²
    5 470 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    23 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    53 %
    56 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    25 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    42 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    74 180 habitants
    1 341 840 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,2 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 440 euros / mois
    2 950 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    69 %
    55 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    31 %
    45 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    21 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    8 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    22 %
    20 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    50 %
    44 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    8 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    25 %
    20 %

3-Environnement

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    13 km
    9 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    11,3 km²
    245,5 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    671 mm par an
    670 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1800 heures par an
    1800 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    5,8 équip./km²
    7,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    2 %
    24 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    14,5 tran./km²
    13,46 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    98 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    5,3 étab./km²
    6,6 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    28 863
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    95
    12 085
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 091
    1 489

5-Commerces

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    3,2 tous les 100m
    2,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    19 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    2 %
    4 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
    10 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    820 hab./généraliste
    1310 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    159
    1 178
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    1 230 commerces de proximité
    18 150 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Sylvain Berrios (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    40,4 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    6,8 pour 1 000 habitants
    10,8 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,3 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    31,3 pour 1 000 habitants
    42,5 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,2 pour 1 000 habitants
    5,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    36 655 résidences
    600 322 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    35 %
    46 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    44 %
    32 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    20 %
    21 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    1 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    2 %
    17 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    50 %
    43 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    24 %
    11 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    22 %
    26 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    3 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    12
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (1 jours
    NA

10-Logement

  • Critères
    Saint-Maur-des-Fossés
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    87
    1 183
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    7
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    313
    3 094
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    54
    273
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    128
    5 110
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    11 216
    342 312
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    69
    4 958
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    5 361
    382 178
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone Abis)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Saint-Maur-des-Fossés

  • 01

    Résider à Saint-Maur-des-Fossés : immobilier coté pour ville calme

    Saint-Maur-des-Fossés allie l’utile à l’agréable. La ville est proche de Paris. Le RER A permet d’aller à Paris en une vingtaine de minute seulement. Le calme de la ville, ses espaces verts et ses beaux quartiers attirent les actifs parisiens qui peuvent y envisager un achat immobilier. Cela est d’autant plus vrai pour les familles car les appartements de plus de 3 pièces sont rares intra-muros.
    Les prix immobiliers de Saint-Maur restent cependant élevés car proche de Paris. Le parc compte de belles maisons aux bords de la Marne. Ces anciennes pierres affichent des tarifs élevés parce qu'elles sont rarement mises en vente.
    La ville de Saint-Maur-des-Fossés est desservie par quatre stations de RER. Près de la gare du Parc-de-Saint-Maur, il est possible de trouver des appartements en excellent état à des prix abordables pour le secteur.
    Par exemple, un 3 pièces de 60 m² s'est récemment vendu à 270 000€. La commune voisine de Sucy-en-Brie, accessible par le RER A offre elle aussi de belles opportunités d’achat immobilier. Les tarifs peuvent y être moins élevés qu'à Saint-Maur.

  • 02

    Habiter à Saint-Maur-des-Fossés : une ville qui plait aux familles

    Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d’environ 12 hectares de berges aménagées, de nombreux marchés et commerces ainsi que de nombreux secteurs pavillonnaires. Cela en fait une ville propice aux résidences familiales.
    La ville compte en outre 28 hectares d'espaces verts. Le calme, la qualité des dessertes et la disponibilité des divers services de proximité sont des atouts qui augmentent le cachet de Saint-Maur. Locataires, primo-accédants ou investisseurs peuvent trouver un véritable havre de paix à deux pas de Paris.

  • 03

    Emménager à Saint-Maur-des-Fossés : ses quartiers au bord de la Marne

    Saint-Maur-des-Fossés compte huit « quartiers-villages ». La ville est également pourvue de nombreuses écoles et de nombreux commerces de proximité.
    De plus Le côté provincial et familial de la ville voisine de Perreux plaît beaucoup aux investisseurs. Pour une maison près de la rivière, il faut compter en moyenne 500 000€. Les prestations haut-de-gamme de certaines propriétés font grimper les prix.
    Pour des tarifs plus abordables, il faut regarder aux abords de la gare RER de Saint-Maur Créteil, ou vers le quartier des Joncs-Marins.

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