Local commercial à vendre
146 m2
Saint-Paul-de-Vence
- Magasin
- Bon état
1 060 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 000 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2e73d281-50a4-4856-9e38-2acf3890ff69
Intérieur
-
Climatisation
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
-
Alarme
-
Vidéo surveillance
Extérieur
-
Terrasse
-
Accessibilité PMR
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Un emplacement stratégique pour un projet commercial ou un investissement patrimonial !
Idéalement situés à l’entrée du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, ces murs commerciaux de 146 m² bénéficient d’une excellente visibilité en bordure d’un axe très passant, offrant une belle exposition auprès d’une clientèle locale et touristique.
Actuellement exploité sous forme de galerie d’art depuis 25 ans, le local profite d’une activité reconnue et d’un agencement soigné par un architecte d’intérieur. Lumineux et traversant, il offre de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les prestations comprennent une climatisation réversible centralisée, des éclairages intégrés intérieurs et extérieurs, un système d’alarme avec télésurveillance ainsi qu’une installation électrique entièrement refaite à neuf.
Le local dispose également d’un accès conforme aux normes PMR, de trois sanitaires intérieurs, d’une douche et de sanitaires extérieurs.
À l’extérieur, un espace d’environ 200 m² en jouissance permet d’envisager différents aménagements, notamment pour des expositions ou l’accueil du public.
Le stationnement constitue un véritable atout avec 11 places privatives, 25 places disponibles et un emplacement dédié aux bus.
Un bien aux multiples possibilités, adapté à une galerie d’art, une activité de décoration, des bureaux, un showroom, une activité tertiaire ou événementielle.
Les points forts :
- Surface commerciale de 146 m²
- Emplacement visible sur un axe très passant
- Activité de galerie d’art présente depuis 25 ans
- Local lumineux et traversant
- Électricité refaite à neuf
- Climatisation réversible centralisée
- Accès PMR
- Espace extérieur d’environ 200 m² en jouissance
- 11 places de stationnement privatives
- Charges de copropriété faibles
- DPE C
Loyer prévisionnel : 4 800 € HT et hors charges par mois, soit 57 600 € HT et hors charges par an.
Une opportunité à découvrir pour développer une activité professionnelle ou envisager un investissement immobilier dans un secteur recherché de la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 000 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 108 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
108
3
3
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
LP Immobilier
- Vente
- Location
- Achat
- Investissement locatif
38000 Grenoble
