Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Alpes-Maritimes

Immobilier des Alpes-Maritimes

Il y a actuellement 64 agences en Alpes-Maritimes , 2715 biens à acheter et 410 biens à louer

Alpes-Maritimes en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    NC
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    2 log/ha
    NC
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    55 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    24 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    17 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    9 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    26 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    12 %
  • Maisons

    Part des maisons

    25 %
  • Appartements

    Part des appartements

    75 %

2-Habitants

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de population

    Habitants par km²

    250 hab/km²
    1 log/ha
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    54 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    50 %
    1973
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    29 %
    17 %
  • Age moyen

    Age médian

    44 ans
    13 %
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    1 082 020 habitants
    11 %
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,2 personnes/ménage
    NA
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 490 euros / mois
    NA
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    50 %
    NA
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    50 %
    41 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    25 %
    59 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    13 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    49 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    73 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    19 %

3-Environnement

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
    Salariés
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Campagne
    160 hab/km²
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    27 km
    23 %
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
    50 %
  • Surface

    Km²

    4287,2 km²
    27 %
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    900 mm par an
    42 ans
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2690 heures par an
    4 935 590 habitants
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4 équip./km²
    2,2 personnes/ménage
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    91 %
    2 460 euros / mois
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    3,98 tran./km²
    49 %
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
    51 %
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
    24 %
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
    14 %
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
    51 %
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
    77 %
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
    0 %
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
    17 %
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND
    18 %

4-Education

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    92 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,7 étab./km²
    Campagne
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    25 020
    NA
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    6 494
    ND
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 730
    31673,3 km²

5-Commerces

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    ND
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    2,5 étab./km²
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,8 tous les 100m
    ND
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    10 %
    ND
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -1 %
    ND
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    750 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    4 004
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    24 790 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
    Animé
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    ND
    0,2 tous les 100m
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    55,38 %
    1,3 tous les 100m
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    44,62 %
    10 %

7-Sécurité

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    54,4 pour 1 000 habitants
    NA
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    8,2 pour 1 000 habitants
    ND

8-Chauffage

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Résidences

    Nombre de résidences

    741 303 résidences
    11,3 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    31 %
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    26 %
    49,2 pour 1 000 habitants
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    36 %
    8,3 pour 1 000 habitants
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    35 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    14 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    5 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    2 918 982 résidences
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    ND
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    ND
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
    ND
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA
    ND

10-Logement

  • Critères
    Alpes-Maritimes
    Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    2 147
    ND
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    73
    ND
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    5 361
    ND
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    143
    ND
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    6 321
    ND
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    459 751
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    4 416
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    355 513
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Alpes-Maritimes

  • 01

    Les Alpes-Maritimes, le plaisir sous toutes ses formes

    Dans l’imaginaire collectif, certaines villes des Alpes-Maritimes évoquent des destinations vacances : Nice, Cannes, Antibes, Menton… Sur la Côte d’Azur, les criques discrètes alternent avec les grandes plages, les stations balnéaires accueillent de nombreux touristes en quête d’un soleil généreux et d’un cadre enchanteur. Mais la flatteuse réputation des Alpes-Maritimes ne se joue pas seulement le long des côtes. L’arrière-pays niçois regorge de villages de caractère, tandis que le massif des Alpes et ses 15 stations de ski reçoivent les amateurs de sensations fortes. Le Mercantour, l’un des plus beaux parcs naturels de France, est un paradis pour les randonneurs et les amoureux de sensations fortes.
  • 02

    Les Alpes-Maritimes, une économie porteuse

    Sur le plan économique, le département des Alpes-Maritimes est l’un des plus attractifs de la région Provence-Alpes Côte-d’Azur. Doté du deuxième aéroport français international en termes de trafic après ceux de Paris, il compte plus de 125 000 entreprises sur son territoire, concentrées autour des bassins d’emploi que sont Sophia-Antipolis ou encore Menton. L’Opération d’intérêt national EcoVallée attire, depuis son lancement en 2010, de nombreuses entreprises spécialisées dans le domaine de la haute technologie appliquée au développement durable.
  • 03

    Le marché immobilier le plus cher de la région

    Le marché de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes est le plus élevé de la région Provence-Alpes Côte d’Azur. Il faut compter entre 3 100 €/m² et 6 200 €/m² pour l’achat d’un appartement, entre 3 100 €/m² et 6 220 €/m² pour une maison. A Nice, les prix sont proches de la moyenne départementale : entre 2 800 €/m² et 5 600 €/m² pour l’achat d’un appartement ; entre 3 300 €/m² et 6 600 €/m² pour l’acquisition d’une maison. A Cannes, la présence d’investisseurs étrangers, essentiellement des Russes et des Anglais, fait grimper les prix : entre 4 000 €/m² et 8 100 €/m² pour l’achat d’un appartement, la vente d’une maison se négociant au m² entre 3 900 € et 7 800 €.
  • 04

    Les spécificités du marché immobilier de Nice et de Cannes

    A Cannes, les prix n’ont pas subi la même baisse constatée ces dernières années dans d’autres départements français. Ceci s’explique par l’âge élevé des vendeurs, qui ne cèdent leur bien que lorsqu’ils considèrent que la proposition de l’acheteur n’est pas trop éloignée du prix fixé. Le marché immobilier niçois offre une plus grande fluidité : un tissu économique diversifié, la présence du deuxième aéroport international français et la rénovation du centre-ville ont permis de diversifier l’offre de logements.

À la découverte de Alpes-Maritimes

Les villes des Alpes-Maritimes

Sélectionnez une ville pour consulter sa fiche