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  • Exclusivité

Local commercial à vendre
960 m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

1 400 000 €

Réf. Orpi : 91_0919

L'essentiel

  • Surface 960 m²

Autre

  • Construit en 1989

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L'avis de l'agent

Immeuble Commercial Indépendant - Emplacement N°1

Orpi Pro Immo Entre Pro vous propose en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ

Répartition des surfaces :

  • RDC : env. 228 m²

  • 1er étage : env. 214 m²

  • Combles : env. 257 m²

  • Sous-sol : env. 260 m²

Atouts & prestations :

  • Immeuble indépendant en angle

  • Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil – D117)

  • Chauffage individuel au gaz

  • Alarme anti-intrusion

  • Disponibilité immédiate

  • Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.

Accessibilité & environnement :

  • Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres

  • Accès rapide aux grands axes routiers

  • Zone à fort potentiel commercial

Conditions financières :

  • Prix de vente : 1 400 000 € HD / Net Vendeur

  • Honoraires agence : 5 % HT en sus du prix de vente

  • Régime fiscal : droits d'enregistrement

DPE : Classe C – 137 kWhep/m²/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 960 m2

1 400 000 €

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  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
93 avenue Aristide Briand
91420 Morangis

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Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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