Local commercial à vendre
260 m2
Salon-de-Provence
- Bon état
110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 48469283-4e7e-45fc-afa8-8d7be35cda9a
L'essentiel
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Terrain 255 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Idéalement situé sur un axe commerçant majeur et à très forte visibilité en hyper-centre de Salon-de-Provence, venez découvrir ce fonds de commerce de restauration emblématique, exploité avec succès et régularité depuis 25 ans.
Pour cause de départ à la retraite de la propriétaire, cette véritable institution locale bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente réputation et d'une rentabilité pérenne et éprouvée.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Emplacement N°1 : Hyper-centre ville, visibilité optimale avec belle vitrine sur rue. Activité pérenne : Chiffre d'Affaires en constante progression.
Contenant & Surfaces exceptionnels (~330 m² utiles) : Rez-de-chaussée (200 m²) avec Grande salle de restauration chaleureuse avec comptoir d'accueil et espace cuisine équipable.
Mezzanine (60 m²) : Espace complémentaire idéal pour bureau ou cabine individuelle.
Sous-sol (70 m²) : Zone de stockage/cave spacieuse et sécurisée.
Extérieur : Jouissance d'une petite terrasse privative devant.
Matériel & Équipement complet : Vendu « clé en main ». Tout le matériel de cuisine professionnelle, la cellule de extraction/ventilation, les chambres froides/frigos, ainsi que le mobilier complet de salle (tables, chaises) sont inclus dans la vente.
MODALITÉS DU BAIL COMMERCIAL :
Destination : Bail « Tous Commerces » (opportunité rare offrant la possibilité de conserver l'activité actuelle ou de développer un tout autre concept commercial : brasserie, salon de thé, boulangerie/pâtisserie, concept store, enseigne nationale, etc.).
Taxe foncière : 3 349 € / an.
INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus).
Affaire idéale pour professionnels de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique au cœur de Salon-de-Provence. Dossier complet disponible sur demande après premier échange téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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