Bâtiment principal de l'école de l'air - Salon (2013)
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Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Bouches-du-Rhône / Salon-de-Provence

Immobilier Salon-de-Provence

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Salon-de-Provence en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    2 924 €
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    3 log/ha
    2 779 €
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    48 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1978
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    8 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    20 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    26 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    10 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    33 %
  • Maisons

    Part des maisons

    38 %
  • Appartements

    Part des appartements

    62 %

2-Habitants

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de population

    Habitants par km²

    650 hab/km²
    2 log/ha
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    24 %
    51 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    1972
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    23 %
    4 %
  • Age moyen

    Age médian

    40 ans
    13 %
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    43 770 habitants
    15 %
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,4 personnes/ménage
    33 %
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 350 euros / mois
    0 %
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    47 %
    15 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    53 %
    39 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    20 %
    61 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    52 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    79 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    16 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    Salariés
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Espace agricole
    390 hab/km²
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    27 km
    24 %
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    52 %
  • Surface

    Km²

    67,4 km²
    24 %
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    750 mm par an
    41 ans
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2760 heures par an
    1 984 800 habitants
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,7 équip./km²
    2,3 personnes/ménage
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    74 %
    2 530 euros / mois
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    0,6 tran./km²
    50 %
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    50 %
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    21 %
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    15 %
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    58 %
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    75 %
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    0 %
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    18 %
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    18 %

4-Education

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    92 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,9 étab./km²
    Campagne
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    165
    24 km
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    222
    NA
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    48
    5117,7 km²

5-Commerces

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    90 %
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    2,9 étab./km²
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,1 tous les 100m
    59 851
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    12 243
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    5 %
    3 079
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    17 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    970 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    59
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    840 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Nicolas Isnard (2014)
    Animé
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    39,1 %
    0,2 tous les 100m
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    55,44 %
    1,3 tous les 100m
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    44,56 %
    12 %

7-Sécurité

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    48,3 pour 1 000 habitants
    NA
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    9,2 pour 1 000 habitants
    ND

8-Chauffage

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résidences

    Nombre de résidences

    20 695 résidences
    15,3 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    21 %
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    38 %
    58,6 pour 1 000 habitants
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    32 %
    10 pour 1 000 habitants
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    8 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    7 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    40 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    9 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    37 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    6 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    964 367 résidences
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    23 %
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    moyenne
    35 %
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    4
    36 %
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (3 jours en 1994), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1987), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1986), Tempête (5 jours en 1982)
    7 %

10-Logement

  • Critères
    Salon-de-Provence
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    110
    NA
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    2
    NA
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    306
    NA
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    9
    NA
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    238
    NA
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    17 170
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    181
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    14 285
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)

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Guide immmobilier ORPI de Salon-de-Provence

  • 01

    Salon-de-Provence, un emplacement de choix

    Idéalement située entre Crau, Provence et calanques, Salon-de-Provence offre une alternative à taille humaine aux agglomérations voisines d’Aix-en-Provence, Avignon et Marseille. L’agglomération salonnaise abrite en effet 60 000 habitants dans un cadre bucolique, immortalisé au cinéma dans La fille du puisatier. La ville est desservie par l’A7 qui relie Marseille à Lyon, et l’A54 vers Nîmes. Des lignes de train régulières mettent Miramas à 10 minutes, Vitrolles à une demi-heure et Marseille à moins d’une heure. Un emplacement qui favorise l’attractivité d’un investissement immobilier à Salon-de-Provence. Par la route, l’aéroport Marseille Provence n’est qu’à une demi-heure, l’étang de Berre à 20 minutes.
  • 02

    Salon de Provence, un cadre de vie prisé

    Salon-de-Provence est fidèle à son identité provençale : ses couleurs, ses senteurs, ses vieilles pierres en font un lieu unique. Ses marchés de produits frais contribuent à animer le centre-ville autour de la place Morgan et à perpétuer son image de carte postale. Mais vivre à Salon-de-Provence ne se limite pas à ce décor typique : la commune offre un large panel de services et commerces de proximité, ainsi que d’infrastructures et d’équipements notamment à destination des plus jeunes. Outre les nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée et une antenne de l’IUT d’Aix-Marseille, Salon-de-Provence est célèbre pour sa base aérienne, qui abrite l’Ecole de l’air.
  • 03

    Salon de Provence, commune active

    Avec plus de 3000 entreprises – essentiellement tertiaires, la commune affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne des Bouches-du-Rhône. Elles se situent notamment dans les 4 parcs d’activité situés en proche périphérie, spécialisés dans la logistique, les services et le secteur secondaire. Avec la base aérienne 701 sur son territoire, Salon-de-Provence accueille la prestigieuse Patrouille de France. Destination touristique, la commune est aussi célèbre pour ses savonneries ainsi que son hippodrome. Cinémas, théâtre et musées enrichissent sa vie culturelle.
  • 04

    Le marché immobilier à Salon-de-Provence

    Le parc immobilier de Salon-de-Provence se partage entre des appartements anciens en centre-ville, des villas et des résidences neuves dans les quartiers résidentiels en périphérie. Dans l’habitat collectif, les biens anciens situés dans les quartiers populaires sont accessibles à partir de 1 200€/m2, alors qu’un appartement neuf peut s’afficher à 2 700€/m2. Le prix moyen d’une maison à Salon-de-Provence se situe à cette même hauteur, avec une pointe légèrement plus élevée pour les biens les plus cossus.

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