Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Local commercial à vendre
47 m2 Schiltigheim

  • Parfait état

182 700 €

  • Honoraires : 9.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e8078039-74d4-4d81-bd5e-d420f51c39f7

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

SCHILTIGHEIM – Murs commerciaux loués – Investissement clé en main. 17B rue Louis Pasteur, 67300 Schiltigheim

Vous recherchez un investissement locatif commercial sécurisé à deux pas de Strasbourg ? Cette opportunité est faite pour vous.

Local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en restauration rapide, avec locataire en place et revenus immédiats dès l'acquisition.

Parking public devant le restaurant.

---

Les chiffres

- Loyer mensuel HT : 912,94 €
- Provision charges : 250 €/mois
- Appel total mensuel : 1 162,94 €
- Loyer annuel HT : 10 955 €
- Dépôt de garantie : 1 780 €

---

Le bail

- Type : Bail commercial 3/6/9
- En cours depuis le 1er janvier 2019 — expire le 31 décembre 2027
- Indexation annuelle sur l'ILC (INSEE) — loyer protégé contre l'inflation

---

Pourquoi investir ?

- Locataire actif, commerce de restauration en exploitation
- Rendement brut : 6%
- Loyer revalorisé chaque année automatiquement
- Schiltigheim, première couronne de Strasbourg — fort bassin de clientèle
- Acquisition simple : vous achetez les murs, le bail suit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 9.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 56 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique D 188

Ancien DPE

Émissions GES F 56

Ancien GES

Cette photo présente un restaurant avec une terrasse extérieure en bois, agrémentée de verdure et d'un auvent rayé. L'établissement est situé dans une zone résidentielle, avec une rue et des maisons visibles en arrière-plan. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim

Local commercial à vendre 47 m2

182 700 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Schiltigheim

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Bischheim Centre

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
29 Route de Bischwiller
67800 Bischheim

03 88 20 76 70

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/bischheimcentre/ 0 5 485 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un restaurant avec une terrasse extérieure en bois, agrémentée de verdure et d'un auvent rayé. L'établissement est situé dans une zone résidentielle, avec une rue et des maisons visibles en arrière-plan. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Cet établissement de restauration rapide présente un décor moderne avec des tables en bois, des chaises élégantes et un éclairage d'ambiance. Le comptoir de service et les réfrigérateurs sont bien intégrés dans l'espace, créant une atmosphère accueillante. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Cette photo présente une terrasse de restaurant avec des tables et des chaises, idéale pour profiter de repas en extérieur. L'architecture environnante suggère un emplacement urbain attrayant. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Cet espace intérieur présente un design moderne avec des tables en bois, des chaises confortables et un éclairage élégant. Les murs sont décorés de manière artistique, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un restaurant ou un café. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Cet espace intérieur présente un design moderne avec des tables en bois, des chaises élégantes et un éclairage sophistiqué. La grande baie vitrée offre une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Cet espace de restauration présente un design moderne avec des murs en briques apparentes, des tables en bois et des chaises en velours bleu marine. L'éclairage est assuré par des lustres élégants et une horloge murale distinctive ajoute une touche de caractère. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle en acier inoxydable, équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'étagères chargées de bouteilles et d'un plan de travail en granit. L'espace est fonctionnel et bien rangé, idéal pour un usage commercial. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle fonctionnelle, équipée d'appareils en acier inoxydable, d'un plan de travail en granit et d'étagères de rangement. L'espace est optimisé pour une efficacité maximale. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier en acier inoxydable, un plan de travail spacieux et des carreaux muraux bordeaux. Un appareil de chauffage/refroidissement vertical est visible à gauche, à côté d'un réfrigérateur. Une chaise noire est placée près de l'évier. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant, probablement un restaurant ou un café, avec une terrasse en bois bien aménagée, des sièges confortables et une végétation luxuriante. L'architecture environnante suggère un emplacement urbain. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un restaurant avec une terrasse extérieure en bois, agrémentée de verdure et d'un auvent rayé. L'établissement est situé dans une zone résidentielle, avec une rue et des maisons visibles en arrière-plan. Agence Bischheim Centre - Schiltigheim

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Bischheim Centre

29 Route de Bischwiller
67800 Bischheim

03 88 20 76 70

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.