- Exclusivité
Local commercial à vendre
54 m2
Six-Fours-les-Plages
- Magasin
- Bon état
202 000 €
- Honoraires : 3.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : e4c92447-2066-48f2-8e7d-3fc10e56efb7
L'essentiel
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Découvrez un investissement de premier ordre alliant visibilité stratégique et rendement exceptionnel. Situés sur un axe passant de la commune, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le marché actuel pour les investisseurs exigeants.
Points Forts de l'Investissement :
Rendement Brut : 6,00 % – Une performance nettement supérieure aux placements classiques.
Revenu Sécurisé : Local actuellement loué pour un loyer de 950 € / mois.
Zéro Charge : Aucune charge de copropriété à prévoir, optimisant votre bénéfice net.
Fiscalité Avantageuse : La taxe foncière est intégralement récupérable sur le locataire.
Pourquoi choisir ce bien ?
"Au-delà de son emplacement premium offrant une visibilité optimale, c'est la structure financière de ce bien qui en fait un produit d'exception. Avec des charges inexistantes et une taxe foncière remboursée, votre rendement de 6 % est protégé et pérenne."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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83140 Six Fours
