Solutions immobilières pour les professionnels

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Local commercial à vendre
133,55 m2 Strasbourg

  • Parfait état

561 600 €

  • Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 56 lots
  • Charges annuelles : 3 600 €

Réf. Orpi : 155499a6-9fa0-4aad-bf07-553b69126de3

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Adresse rare, potentiel unique, quartier des Tanneurs. STRASBOURG HYPER CENTRE – PETITE FRANCE – DOUBLE DESTINATION ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Au cœur du quartier de la Petite France, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, découvrez cet appartement de 134 m² bénéficiant d'une double destination habitation et professionnelle, un avantage rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové et climatisé profite d'une belle luminosité grâce à sa situation en angle de rue et à ses généreux volumes.

Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre en plein centre-ville qu'à un professionnel recherchant des bureaux, un cabinet médical, une activité libérale ou le siège de son entreprise dans un emplacement stratégique.

Les investisseurs y trouveront également une véritable opportunité. Sa configuration permet d'envisager différents projets de réaménagement, notamment la création de plusieurs logements indépendants destinés à la location classique, à la colocation ou à d'autres formes d'exploitation locative, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

L'ensemble des commerces, restaurants, transports, parkings, universités et commodités du centre historique sont accessibles à pied, renforçant encore l'attractivité du bien.

Les biens réunissant un emplacement aussi recherché, une double destination et un tel potentiel d'évolution restent particulièrement rares sur le marché strasbourgeois.

Un bien à fort potentiel capable de s'adapter à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, professionnels ou patrimoniaux.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) -
Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-26-034031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 164 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 32 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 164 32
Émissions GES C 32
Bureau moderne et lumineux avec une grande fenêtre, un bureau, deux fauteuils jaunes et une table basse. La pièce est prête à être aménagée selon vos besoins. MyHome Schiltigheim - Strasbourg

Local commercial à vendre 133,55 m2

561 600 €

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MyHome Schiltigheim

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

03 67 29 01 25

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4.6 https://www.orpi.com/myhome/ 0 5 440 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Bureau moderne et lumineux avec une grande fenêtre, un bureau, deux fauteuils jaunes et une table basse. La pièce est prête à être aménagée selon vos besoins. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet espace de bureau lumineux et moderne offre un agencement ouvert avec de grandes fenêtres, des murs blancs et un sol en parquet clair. Il est prêt à être personnalisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette salle de classe lumineuse et moderne est équipée de tables et chaises, idéale pour des formations ou des réunions. La présence d'un drapeau français suggère un contexte éducatif ou professionnel francophone. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet espace de bureau lumineux et moderne offre un environnement de travail propre et fonctionnel. Il dispose de murs blancs, d'un parquet clair et d'une grande fenêtre pour une lumière naturelle optimale. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente un bureau lumineux et spacieux avec des murs blancs, un sol en parquet clair et un éclairage LED intégré. Deux portes mènent à d'autres pièces, et des plantes vertes apportent une touche de nature. Un climatiseur est visible sur le mur de gauche. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet espace lumineux et moderne offre un agencement ouvert avec des finitions épurées. Idéal pour un bureau ou un espace commercial, il dispose de grandes fenêtres et d'une décoration sobre. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Ce couloir d'entrée présente des portes noires modernes et des murs blancs épurés. Le sol en bois clair et les plantes vertes ajoutent une touche de chaleur et de vie. L'éclairage encastré assure une ambiance lumineuse et accueillante. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet espace lumineux et épuré offre un cadre idéal pour un bureau ou un espace commercial. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et productive. Les finitions modernes et le plancher clair ajoutent une touche de sophistication. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente un bureau moderne avec des murs texturés, un mur d'accent en bois, un sol en parquet clair et un éclairage encastré. Une porte ouverte révèle un couloir, et des plantes vertes ajoutent une touche de nature. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet espace immobilier comprend une douche moderne, deux toilettes séparées et une pièce lumineuse. L'ensemble offre fonctionnalité et design épuré, idéal pour des bureaux ou des installations sportives. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des finitions soignées, un meuble vasque en bois clair, une douche à l'italienne avec paroi en verre et un sèche-serviettes noir. L'ensemble offre un design fonctionnel et élégant. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Ce plan présente un appartement de type T4/T5, comprenant une entrée, un séjour-cuisine, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. La surface totale approximative est de 77.6 m². MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente une rangée de maisons pittoresques de style alsacien, avec des colombages et des toits pentus, bordant un canal tranquille. Les façades colorées et les jardinières fleuries ajoutent du charme à cette scène pittoresque. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente un ensemble immobilier pittoresque de style alsacien, avec des colombages typiques et des balcons fleuris, bordant un canal tranquille. L'architecture historique et l'eau reflétant le ciel bleu créent une scène charmante et paisible. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente une charmante propriété riveraine avec une architecture traditionnelle alsacienne. Les colombages et les reflets sur l'eau créent une scène pittoresque, idéale pour un investissement immobilier de caractère. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente un ensemble immobilier pittoresque de style alsacien, avec des colombages traditionnels et des toits pentus, bordant un canal paisible. Les reflets dans l'eau ajoutent à l'atmosphère charmante et historique du lieu. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
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    Bureau moderne et lumineux avec une grande fenêtre, un bureau, deux fauteuils jaunes et une table basse. La pièce est prête à être aménagée selon vos besoins. MyHome Schiltigheim - Strasbourg

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