Local commercial à vendre
133,55 m2
Strasbourg
- Parfait état
499 000 €
- Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (486 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 56 lots
- Charges annuelles : 3 600 €
Réf. Orpi : 575874f0-deb6-4171-94f9-5da4a540e604
L'essentiel
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Au cœur de la Petite France, dans un emplacement particulièrement recherché de l’hyper centre strasbourgeois, découvrez 133,55 m² de locaux entièrement rénovés et climatisés, actuellement aménagés en bureaux.
Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa situation en angle de rue et offre des espaces fonctionnels facilement adaptables à différents usages professionnels.
Sa configuration se prête parfaitement à l’installation de bureaux, d’un cabinet médical ou paramédical, d’une profession libérale, d’un cabinet de conseil ou du siège d’une entreprise.
L’ensemble comprend 5 pièces, une salle d’eau et deux WC, permettant d’organiser facilement espaces de travail, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d’accueil.
Son emplacement constitue un véritable atout : Petite France, hyper centre de Strasbourg, avec commerces, restaurants, transports, parkings et gare à proximité.
La double destination professionnelle / habitation apporte une souplesse supplémentaire et renforce l’intérêt patrimonial du bien.
Un local rare sur le secteur, associant adresse, visibilité, qualité des prestations et polyvalence d’utilisation.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) -
Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-26-034031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (486 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 164 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 32 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
164
32
32
Et si je contactais l’agence
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