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Local commercial à vendre
95 m² Strasbourg

Bon état

227 500 €

Honoraires : 8.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (209 900€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d9670417-d3d8-4d6c-aa83-1816d92a8f45

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Local pro 95m² BBC | 2 parkings privatifs | Libre | Cloisons vitrées | Parc des ofrges. Rue Jacobi netter, 67200 Strasbourg

Au cœur du Parc des Forges, zone d'activités tertiaires premium de Strasbourg, ce local professionnel de 95 m² s'inscrit dans un environnement exclusivement professionnel (cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de sociétés de services).
Accessible en transports en commun (tram & bus), avec stationnements privatifs, un emplacement stratégique pour une installation immédiate ou une relocation d'activité.

Composition et agencement :

- Espace principal de 95 m² avec cloisons vitrées modulables déjà en place
- Salle de consultation / bureau fermé
- Open space aménageable
- Local technique / stockage

2 places de parking extérieures privatives incluses

Les atouts qui font la différence :

2 parkings privatifs
Vendu libre de toute occupation – Disponible immédiatement
Copropriété BBC récente – Confort thermique et phonique optimaux, charges maîtrisées
DPE C (134 kWh/m²) – Bien économe, pas soumis aux restrictions énergétiques à venir
Chauffage au sol + climatisation réversible
Cloisons vitrées modulables – Aménagement flexible selon votre activité
Accessibilité PMR – Entrée et espaces conformes aux normes d'accessibilité
Environnement 100 % professionnel – Voisinage de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services

Idéal pour :

- Professions libérales (médecin, dentiste, kinésithérapeute, infirmier…)
- Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables
- Bureaux / sièges de société, activités tertiaires
- Structures paramédicales ou de santé

Chiffres clés :

- Surface : 95 m²
Adresse : 19 rue Jacobi Netter, 67200 Strasbourg — Parc des Forges
- Charges annuelles de copropriété (chauffage, eau inclus) : environ 4 000 € (333 €/mois)
- Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (17 600 €)
- DPE : C — 134 kWh/m²/an | Émissions GES : B — 9 kgeqCO₂/m²/an

Accessibilité :
Tram & bus à proximité immédiate. Axes routiers (A35, rocade) accessibles rapidement.
Parc des Forges, zone d'activités tertiaires structurée, environnement calme et 100 % professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (209 900€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 134 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

134 9

9

Agence Bischheim Centre

03 88 20 76 70

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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