Local commercial à vendre
129 m² TALENCE

260 000 € NET VENDEUR

Honoraires : 7.00 % HT à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 33_0455

L'essentiel

Surface 129 m²

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L'avis de l'agent

VENTE D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 129M² QUARTIER DE LA MEDOQUINE EN PLEIN AXE PASSANT.

Orpi Pro vous propose à la vente un local commercial de 129 m² idéalement situé au cur du quartier recherché de la Médoquine à Talence. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, comprenant un bureau et un espace cuisine desservies par un couloir d'entrée, un second bureau confortable de 19,4 m² ainsi qu'un WC de 3,2 m². La partie commerciale principale, lumineuse et dotée d'une entrée dédiée, développe 28 m² et se prolonge par un espace arrière de 28,71 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Un budget travaux est à prévoir offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'aménagement selon les besoins de votre activité.

Un emplacement stratégique et un agencement modulable qui conviendront parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr