Stade Thouars Talence
"Stade Thouars Talence" par Balloide Photo Gironde Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Aquitaine / Gironde / Talence

Immobilier Talence

Il y a actuellement une agence à Talence, 14 biens à acheter et un bien à louer

Talence en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    29 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    34 %
    56 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1978
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    8 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    35 %
    11 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    15 %
    12 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    23 %
    27 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    8 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    32 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    31 %
    64 %
  • Appartements

    Part des appartements

    69 %
    36 %

2-Habitants

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    4 890 hab/km²
    150 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    22 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    61 %
    53 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    18 %
    23 %
  • Age moyen

    Age médian

    37 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    41 360 habitants
    1 483 710 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,8 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 190 euros / mois
    2 540 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    58 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    42 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    16 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    16 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    23 %
    31 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    72 %
    81 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    14 %
    12 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %
    17 %

3-Environnement

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    10 km
    19 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Une fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    8,5 km²
    10145,3 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    812 mm par an
    780 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2195 heures par an
    2140 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    5,9 équip./km²
    3,4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    13 %
    93 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    6,7 tran./km²
    1,64 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    88 %
    91 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    8,3 étab./km²
    2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    6 943
    58 336
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    6 736
    13 392
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    2 313

5-Commerces

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,8 tous les 100m
    0,9 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    25 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    4 %
    5 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    1180 hab./généraliste
    830 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    41
    2 000
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    350 commerces de proximité
    26 800 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Alain Cazabonne (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    64,1 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    10,2 pour 1 000 habitants
    6,8 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,4 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    50,4 pour 1 000 habitants
    35,4 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,1 pour 1 000 habitants
    5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Résidences

    Nombre de résidences

    24 493 résidences
    784 073 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    23 %
    9 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    40 %
    45 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    35 %
    35 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    12 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    3 %
    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    56 %
    41 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    2 %
    6 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    38 %
    39 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    9 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Mouvement de terrain, Séisme
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    22
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des
    NA

10-Logement

  • Critères
    Talence
    Comparé au département Gironde
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    48
    9 815
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    203
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    228
    17 711
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    0
    391
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    20
    16 916
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    1 967
    1 400 231
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    17
    10 872
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    1 749
    978 558
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Talence

  • 01

    Habiter à Talence : des tarifs accessibles…

    L’offre immobilière à Talence est variée. En effet, le parc immobilier englobe maisons, appartements, pavillons et terrains à construire.

    Les tarifs sont accessibles par rapport à la métropole bordelaise. Plusieurs familles et jeunes actifs se tournent donc vers Talence.

    Pour acheter son logement à Talence, il faudra prévoir un investissement moyen de 2 280€ le m². Un appartement T3 à proximité du centre-ville a récemment été mis en vente 170 000€.

    Le marché locatif offre également de bonnes opportunités. Les studios proches du domaine universitaire sont accessibles à partir de 330€. Idéal pour les étudiants !

  • 02

    Talence : vivre au rythme de la ville étudiante

    Talence abrite plusieurs établissements universitaires. Université de Bordeaux 1, Ecole nationale supérieure d’art et métiers et de nombreux établissements publics et privés (IUT, Écoles de commerce, Écoles d'ingénieur et d'architecture).

    La présence du campus bordelais à Talence explique le succès de la ville auprès des étudiants bordelais. Ces jeunes peuvent profiter des offres de pavillons qui sont disponibles dans la ville à des prix très avantageux pour leurs budgets modestes. De 800 à 1 000€ mensuel pour louer un pavillon. De quoi envisager la colocation !

    Les Talençais profitent d’un réseau de transports efficace. Les habitants accèdent à toutes les villes de la côte. En outre, la ville est desservie par le réseau TBC qui gère les bus et le tramway. Des dessertes spécifiques viennent compléter ce réseau, avec le Bus du Fleuve et la Navette Electrique de Bordeaux.

  • 03

    Talence, une ville qui innove

    Ville à taille humaine, Talence innove et lance de nouvelles infrastructures. Un projet d’aménagement de la Cours de la Libération visant à améliorer la circulation routière est déjà entamé.

    La ville jouit d'un héritage architectural typique. En effet, Talence possède de nombreux sites et constructions remarquables. Le château monumental de Thouars, la tour de Brana ainsi que le château Raba font de Talence un concentré de patrimoine historique.

À la découverte de Talence

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