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    Talence en quelques chiffres

    Talence est une ville de 41 360 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
    Talence est une ville calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
    Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 24 minutes en transports en commun.

    1-Immobilier

    Critères Talence Comparé au département Gironde
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Talence

    30 log/ha

    Talence

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Talence

    32 % 32 %%

    Talence

    55 % 55 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Talence

    1982

    Talence

    1973
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Talence

    7 % 7 %%

    Talence

    15 % 15 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Talence

    35 % 35 %%

    Talence

    11 % 11 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Talence

    18 % 18 %%

    Talence

    12 % 12 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Talence

    31 % 31 %%

    Talence

    22 % 22 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Talence

    NA

    Talence

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Talence

    32 % 32 %%

    Talence

    20 % 20 %%
    Maisons Part des maisons

    Talence

    30 % 30 %%

    Talence

    63 % 63 %%
    Appartements Part des appartements

    Talence

    70 % 70 %%

    Talence

    37 % 37 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Talence

    Locations nombreuses

    Talence

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Talence

    1. Habiter à Talence : des tarifs accessibles…

      L’offre immobilière à Talence est variée. En effet, le parc immobilier englobe maisons, appartements, pavillons et terrains à construire.

      Les tarifs sont accessibles par rapport à la métropole bordelaise. Plusieurs familles et jeunes actifs se tournent donc vers Talence.

      Pour acheter son logement à Talence, il faudra prévoir un investissement moyen de 2 280€ le m². Un appartement T3 à proximité du centre-ville a récemment été mis en vente 170 000€.

      Le marché locatif offre également de bonnes opportunités. Les studios proches du domaine universitaire sont accessibles à partir de 330€. Idéal pour les étudiants !

    2. Talence : vivre au rythme de la ville étudiante

      Talence abrite plusieurs établissements universitaires. Université de Bordeaux 1, Ecole nationale supérieure d’art et métiers et de nombreux établissements publics et privés (IUT, Écoles de commerce, Écoles d'ingénieur et d'architecture).

      La présence du campus bordelais à Talence explique le succès de la ville auprès des étudiants bordelais. Ces jeunes peuvent profiter des offres de pavillons qui sont disponibles dans la ville à des prix très avantageux pour leurs budgets modestes. De 800 à 1 000€ mensuel pour louer un pavillon. De quoi envisager la colocation !

      Les Talençais profitent d’un réseau de transports efficace. Les habitants accèdent à toutes les villes de la côte. En outre, la ville est desservie par le réseau TBC qui gère les bus et le tramway. Des dessertes spécifiques viennent compléter ce réseau, avec le Bus du Fleuve et la Navette Electrique de Bordeaux.

    3. Talence, une ville qui innove

      Ville à taille humaine, Talence innove et lance de nouvelles infrastructures. Un projet d’aménagement de la Cours de la Libération visant à améliorer la circulation routière est déjà entamé.

      La ville jouit d'un héritage architectural typique. En effet, Talence possède de nombreux sites et constructions remarquables. Le château monumental de Thouars, la tour de Brana ainsi que le château Raba font de Talence un concentré de patrimoine historique.

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