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Local commercial à vendre
210 m2 Toulouse

  • Magasin
  • Bon état

676 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 08817bf7-73f4-4698-a555-889b1f450394

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Gaz

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

À Vendre – Local de 210 m² à Toulouse – Hyper-centre (Allée Jean-Jaurès). Idéalement situé au cœur du triangle d’or toulousain, à deux pas du métro Jean-Jaurès et des commerces, ce local de 210 m² en rez-de-chaussée d’une copropriété entretenue offre un emplacement stratégique et un potentiel exceptionnel.

- Caractéristiques du bien -

Superficie : 210 m²

Local en rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue

Configuration rectangulaire, facilement aménageable et modulable

Quadruple destination :

Commerce (boutique, services, restauration légère sous conditions)

Habitation (division possible en appartements)

Professionnel (bureaux, professions libérales, coworking…)

Industriel (activités artisanales ou petites unités de production adaptées à l’hyper-centre)

Projet envisageable : division en trois appartements distincts pour un investissement locatif attractif


- Un emplacement premium -

En plein centre-ville, entre les Allées Jean-Jaurès, ce local bénéficie :

D’une visibilité optimale et d’un flux piéton et routier important

D’une excellente accessibilité : métro lignes A et B (Jean-Jaurès), bus, gare SNCF à proximité

D’un environnement dynamique et recherché, au cœur de la vie toulousaine



- Conditions financières -

Prix de vente : 676.000 € FAI

Dont 4 % d’honoraires agence charge acquéreur (26.000 €), soit 650.000 € net vendeur

Prix au m² : 3.219 € FAI / 3.095 € net vendeur



Un bien rare et modulable, idéal pour les investisseurs comme pour toute profession (commerce, bureaux, artisanat ou habitation). Un excellent placement immobilier en plein cœur de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 210 m2

676 000 €

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23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-toulouse-31000-08817bf7-73f4-4698-a555-889b1f450394/ 0 5 531 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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