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Local commercial à vendre
Toulouse

  • Bon état

840 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 30a08de9-27f6-43a3-b2e0-6a4dda4348b1

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Mur Commerciaux de 120 m² et appartement de 99 m²À Vendre centre de Toulouse. À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER SECTEUR JEANNE D’ARC
Idéalement situé boulevard de Strasbourg, à deux pas du secteur très recherché Jeanne d’Arc, cet ensemble immobilier rare offre une belle opportunité d’investissement.
Il se compose de :
-Les murs d'un local commercial d’environ 120 m², actuellement loué 4 300 € TTC/mois, réparti entre une partie professionnelle et des bureaux. Bail en cours jusqu’à fin 2026, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
-Un appartement de 99 m², divisé en deux lots distincts, permettant une flexibilité d’exploitation (habitation, profession libérale, bureaux).
-Plusieurs annexes : caves, rangements, un rez-de-chaussée indépendant ainsi qu’un toilette en cour intérieure, apportant des espaces complémentaires appréciables.
L’ensemble est proposé au prix de 840 000 € frais d’agence inclus.
Avec son emplacement stratégique, sa bonne rentabilité locative et son potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine de qualité en plein cœur de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 237 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 237 51
Émissions GES E 51

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Local commercial à vendre

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-toulouse-31000-30a08de9-27f6-43a3-b2e0-6a4dda4348b1/ 0 5 531 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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