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Local commercial à vendre
95,77 m2 Toulouse

  • À rafraîchir

400 000 €

  • Honoraires : 3.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 521€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 2 968 €

Réf. Orpi : bc8afca9-1c0e-438f-a231-30af263f87e9

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Toulouse Centre – Rare : Lot de 2 Locaux Commerciaux Loués (Forte Rentabilité). Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente une opportunité d'investissement hautement sécurisée en plein cœur de Toulouse. Ce lot de deux locaux commerciaux bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et de revenus stables.

Descriptif des biens :
- Local 1 : Une surface de 42,87 m²
- Local 2 : Une surface de 46,20 m²
- Les + : Emplacement central, flux piéton important et excellente visibilité.

Données financières & Juridiques :
- Loyers perçus : 2 553,97 € HT / HC par mois (soit 30 647,64 € HT / HC par an)
- Baux : Commerciaux 3/6/9 en cours
- Charges : Taxe foncière intégralement à la charge des locataires.

Un produit d'investissement "clés en main" rare sur le marché toulousain, alliant un emplacement premium dans le centre-ville et un risque locatif extrêmement maîtrisé.

Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agence pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 521€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 4 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 149 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 4 149
Émissions GES B 149
Ce plan présente un local commercial au premier étage, avec des espaces communs et un escalier. Au rez-de-chaussée, on trouve un magasin et un arrière-magasin. Les dimensions indiquent une surface généreuse pour ces espaces professionnels. Capitole Immobilier - Toulouse

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  • Vente
  • Location
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5 Avenue Georges Pompidou
31500 Toulouse

05 61 10 01 12

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4.7 https://www.orpi.com/capitole.immobilier/ 0 5 149 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Ce plan présente un local commercial au premier étage, avec des espaces communs et un escalier. Au rez-de-chaussée, on trouve un magasin et un arrière-magasin. Les dimensions indiquent une surface généreuse pour ces espaces professionnels. Capitole Immobilier - Toulouse

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