Local commercial à vendre
95,77 m2
Toulouse
- À rafraîchir
400 000 €
- Honoraires : 3.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 521€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 7 lots
- Charges annuelles : 2 968 €
Réf. Orpi : bc8afca9-1c0e-438f-a231-30af263f87e9
Intérieur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et de revenus stables.
Descriptif des biens :
- Local 1 : Une surface de 42,87 m²
- Local 2 : Une surface de 46,20 m²
- Les + : Emplacement central, flux piéton important et excellente visibilité.
Données financières & Juridiques :
- Loyers perçus : 2 553,97 € HT / HC par mois (soit 30 647,64 € HT / HC par an)
- Baux : Commerciaux 3/6/9 en cours
- Charges : Taxe foncière intégralement à la charge des locataires.
Un produit d'investissement "clés en main" rare sur le marché toulousain, alliant un emplacement premium dans le centre-ville et un risque locatif extrêmement maîtrisé.
Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agence pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 521€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 4 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 149 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
4
149
149
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31500 Toulouse
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