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Local commercial à vendre
1 200 m2 Toulouse

  • Bon état

1 800 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 698 113€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c9747125-a133-49c1-a57a-03d168790476

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Murs commerciaux loués – 1 200 m² | Toulouse hypercentre | Bail 3/6/9. Des murs commerciaux occupés par une enseigne alimentaire nationale, sur une surface de 1 200 m², idéalement situés en plein cœur de Toulouse. Un emplacement de premier ordre qui renforce durablement la valeur patrimoniale de l'actif.

Les conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9 signé en juin 2025, loyer annuel de 105 000 € HT/HC, dépôt de garantie de 26 250 €, caution de la holding en garantie complémentaire. L'acquéreur entre dans l'actif sans période d'incertitude locative : le cash-flow est immédiat, la visibilité locative solide, la contrepartie identifiée.

L'investissement en chiffres :
- Localisation : hypercentre de Toulouse, artère commerciale
- Surface : 1 200 m²
- Bail 3/6/9 à compter du 1er juin 2025
- Loyer annuel : 105 000 € HT/HC
- Prix de vente : 1 800 000 € HAI

Le locataire évolue dans un secteur qui résiste structurellement aux retournements de conjoncture — ce n'est pas un argument de brochure, c'est ce que les chiffres confirment cycle après cycle. Ajoutez à cela un emplacement en hypercentre toulousain et un bail structurant : les opportunités à ce niveau de sécurisation se font rares.

Dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 698 113€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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  • F
  • G
Ce bâtiment historique, orné de colonnes imposantes et d'une architecture classique, présente une façade en brique rouge sobre. Les fenêtres à meneaux et le fronton orné témoignent d'une riche histoire architecturale. Capitole Immobilier - Toulouse

Local commercial à vendre 1 200 m2

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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  • Ce bâtiment historique, orné de colonnes imposantes et d'une architecture classique, présente une façade en brique rouge sobre. Les fenêtres à meneaux et le fronton orné témoignent d'une riche histoire architecturale. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une rangée de maisons de ville traditionnelles avec des façades en briques et des volets bleus clairs. L'architecture suggère un emplacement européen, probablement en France, avec un ciel bleu et des nuages en arrière-plan. Capitole Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un bâtiment historique avec une architecture détaillée, caractérisée par des fenêtres cintrées et des éléments ornementaux. La façade en pierre rose suggère une construction ancienne et élégante, typique des édifices européens. Capitole Immobilier - Toulouse
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    Ce bâtiment historique, orné de colonnes imposantes et d'une architecture classique, présente une façade en brique rouge sobre. Les fenêtres à meneaux et le fronton orné témoignent d'une riche histoire architecturale. Capitole Immobilier - Toulouse

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