Local commercial à vendre
1 017 m2
Toulouse
- Bon état
1 800 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 698 113€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c9747125-a133-49c1-a57a-03d168790476
L'essentiel
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Les conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9 signé en juin 2025, loyer annuel de 105 000 € HT/HC, dépôt de garantie de 26 250 €, caution de la holding en garantie complémentaire. L'acquéreur entre dans l'actif sans période d'incertitude locative : le cash-flow est immédiat, la visibilité locative solide, la contrepartie identifiée.
L'investissement en chiffres :
- Localisation : hypercentre de Toulouse, artère commerciale
- Surface : 1 200 m²
- Bail 3/6/9 à compter du 1er juin 2025
- Loyer annuel : 105 000 € HT/HC
- Prix de vente : 1 800 000 € HAI
Le locataire évolue dans un secteur qui résiste structurellement aux retournements de conjoncture — ce n'est pas un argument de brochure, c'est ce que les chiffres confirment cycle après cycle. Ajoutez à cela un emplacement en hypercentre toulousain et un bail structurant : les opportunités à ce niveau de sécurisation se font rares.
Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 698 113€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
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31500 Toulouse
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