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  • Avant-première

Local commercial à vendre
404 m2 Villenave-d'Ornon

  • À rafraîchir

520 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ac7858aa-3754-4ed1-847d-8b4a046248b8

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L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 435 m²

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L'avis de l'agent

local Artisanal - VILLENAVE D'ORNON. Local artisanal à vendre sur la commune de Villenave d'Ornon (secteur Route de Toulouse / Robert Picqué), intra rocade. Surface : 404 m² sur un terrain de 435 m² Idéal artisans, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un espace modulable Situé dans une zone stratégique de Villenave d'Ornon, à 200 m de Talence et à 200 m de Bègles, à proximité immédiate de la Route de Toulouse, de l'hôpital Robert Picqué, et à seulement quelques minutes de la Barrière de Toulouse et de la rocade de Bordeaux, ce bâtiment de type hangar offre un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. ?Description du bien : Surface totale du bâtiment : 404 m² Terrain : 435 m² Composé de : 290 m² d'entrepôt ou surface de stockage/production 100 m² d'atelier, parfait pour une activité artisanale ou industrielle Une pièce de rangement de 5 m² Une pièce de 9 m² comprenant un WC et un coin buanderie Rideau métallique motorisé 6x3,5 m pour accès véhicules à grand gabarit. Raccordé au tout-à-l'égout, point d'eau et sanitaires existants Équipé en triphasé Le tout est à aménager selon vos besoins, offrant une belle liberté d'aménagement pour s'adapter à tout type d'activité. Atouts : Bâtiment polyvalent et fonctionnel Emplacement stratégique Accès rapide aux axes routiers majeurs Proximité immédiate des commodités et services Potentiel de valorisation important Que vous soyez artisan, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif, ce local répondra à vos attentes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 404 m2

520 000 € * prix indicatif

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5B Avenue Roger Lapébie
33140 Villenave-D'ornon

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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