- Avant-première
- Prix revisité
Maison à vendre
11 pièces • 410 m2
Essômes-sur-Marne
- Détachée / individuelle
- Bon état
685 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 41364520-0873-44fa-b31f-51cf9600bd7d
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
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L'essentiel
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11 pièces
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Surface 410 m²
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10 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 10 976 m²
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Séjour 68,50 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
Situé dans un cadre idyllique, cette propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne et un espace de vie d'exception dans un cadre verdoyant et paisible.
La première maison est composée de 9 pièces spacieuses et lumineuses pour une surface de 320 m² dont une partie habitable de plain-pied et répartie sur quatre niveaux dont 6 chambres et un bureau.
- Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un premier salon avec cheminée/insert, une pièce de vie avec partie séjour, salle à manger et cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier. A la suite, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- Au 2ème étage, deux chambres et une salle d'eau.
- Au 3ème étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc et un bureau pouvant être aménagé en chambre.
La deuxième maison de 110 m² fait office de gite locatif. Il comprend une cuisine équipée et aménagée, un beau séjour, deux salles de douches et 3 chambres.
Les deux biens peuvent être regroupés facilement pour une vie harmonieuse en famille (parents - grands-parents et enfants)
Le domaine bénéficie d'un vaste parc arboré de plus d'un hectare, d'un garage, d'un parking pour véhicules avec une borne électrique, d'une cave, d'une buanderie et d'autres annexes.
Bâtiment historique sur le terrain. Un étang et un lavoir sur le parc et 3 box pour chevaux. Possibilité de réhabiliter le tout.
Chauffage électrique agrémenté d'un insert à bois dans un salon.
Le domaine possède le label Gîtes de France et l'annexe peut être utilisé pour de la location saisonnière. Revenu locatif possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : 284 kWh/M2/an (E)
GES : 9 kg/CO2 /an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100 € et 8310 € sur l année 2024, (abonnements compris). Pascal Jeukens RCS AMIENS sous le numéro 884119686
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 284 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
284
9
9
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6100 € et 8310 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Maison à vendre - 11 pièces • 410 m2
685 000 € * prix indicatif
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