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Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
2 pièces • Les Vans

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9b41a614-8220-464e-9487-5577792cfa52

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 48 m²

  • Séjour 32,60 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Immeuble indépendant au cœur de LES VANS (Sud Ardèche)

Situé en plein centre du charmant village de Les Vans, dans une petite rue calme avec stationnements à proximité, cet immeuble indépendant offre un beau potentiel d’aménagement.

Il se compose :

=> Au rez-de-chaussée, d’un local/atelier d'env. 50m² idéal pour un projet professionnel, un atelier d’artiste, ou pour être transformé en espace de vie complémentaire.

=> À l’étage, un logement d’environ 50 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d’eau.
Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible récente assurent un bon confort.

Vous profiterez également d’une cour intérieure sans vis-à-vis, rare en centre bourg, offrant un espace extérieur agréable et intime.

Les deux niveaux sont totalement indépendants (pas de communication intérieure), ce qui permet d’envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle…

Un bien rare au cœur d’un village vivant et recherché du Sud Ardèche !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 288 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 288 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1105 € et 1495 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 2 pièces •

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t2-les-vans-07140-9b41a614-8220-464e-9487-5577792cfa52/ 0 5 322 avis clients

Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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  • Maison à vendre 2 m2 à Les Vans vignette-1
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