Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 98,53 m² Aspremont

Villa
À rafraîchir

519 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ff6f7724-999c-4bbf-8d2f-3596857fc219

L'essentiel

3 pièces
Surface 98,53 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 420 m²
Séjour 38 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

ASPREMONT – Le Domaine des Templiers - Villa individuelle de plain-pied – 3/4 pièces – 99 m² – Terrain 2 420 m² – Vue dégagée – Calme absolu. Située dans un lotissement sécurisé par un grand portail d'accès, au sein du recherché Domaine des Templiers, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du village d’Aspremont et à seulement 10 km de Nice.

D’une superficie habitable de 99 m², la maison est actuellement distribuée en 3 pièces, mais peut très facilement être transformée en 4 pièces. Les combles, posés sur dalle béton, pourraient offrir un réel potentiel d’aménagement complémentaire.

Elle se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue sur un très agréable panorama, sans aucun vis-à-vis. Le terrain privatif de 2 420 m², bien exposé, garantit calme et intimité.

Au rez-de-chaussée inférieur, un très grand sous-sol constitue un atout rare, idéal pour du stockage et rangement.

Prestations principales : Climatisation, abri jardin, abri voitures, portail électrique.

Les prestations sont d’origine, en bon état général, pourront nécessiter une remise au goût du jour selon les projets de chacun.
Tous les volets de la maison ont été refait à neuf.

Une villa au fort potentiel, dans un environnement recherché, calme et ensoleillé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 319 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

319 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2264 € et 3062 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 3 pièces • 98,53 m²

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