Maison à vendre
3 pièces • Dax

À rénover

280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3878eaf4-fc61-417d-9524-3d43e1a3c0a9

L'essentiel

3 pièces
Surface 80 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 348 m²
Séjour 20,25 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Dax centre – Quartier Saint-Vincent | Maison années 30 sur grande parcelle divisible, une opportunité rare en ville. En plein centre de Dax, dans le quartier recherché de Saint-Vincent, ce bien ne se résume pas à une maison : c’est avant tout une parcelle exceptionnelle, rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de projets.

Ce type de terrain en centre-ville est devenu extrêmement rare.
Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’espace, cette propriété coche des cases que l’on ne retrouve presque plus aujourd’hui.

La maison existante (années 30 – env. 80 m²)
Pleine de charme et saine, elle permet :

une habitation immédiate avec rafraîchissement,

ou une base idéale pour un projet d’agrandissement grâce à son potentiel foncier.

Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine à repenser, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable (chambre, bureau, suite parentale…).

Le vrai atout : la parcelle

Grand terrain en centre-ville, un luxe aujourd’hui

Parcelle divisible

COS 60 % – R+1, offrant de vraies possibilités :

construction supplémentaire

division foncière

agrandissement important de la maison existante

projet patrimonial ou locatif

Garage, stationnement intérieur, tout-à-l’égout.

Emplacement stratégique
À pied : écoles, commerces, transports, centre-ville.
Un secteur calme, recherché, avec une vraie valeur patrimoniale.

Deux profils, un même intérêt

Particulier : vivre en centre-ville avec un grand jardin et un projet évolutif

Investisseur : exploiter un foncier rare, à fort potentiel de valorisation

Prix : 280 000 €

Un bien qui se comprend vraiment sur place
Les opportunités foncières de ce type sont devenues exceptionnelles à Dax.
Une visite permet de mesurer tout le potentiel — contactez-nous pour en discuter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 239 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

239 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2400 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Agence Du Centre

05 58 74 19 14

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

280 000 €

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t3-dax-40100-3878eaf4-fc61-417d-9524-3d43e1a3c0a9/ 0 5 127 avis clients

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