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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 84 m2 Isle-et-Bardais

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

88 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (83 809€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8811f635-56a4-440b-8feb-4c15e0bb8819

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 84 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 561 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en Lisière de Tronçais. A proximité immédiate de la forêt de Tronçais, au calme de la campagne, une maison de plain-pied et son jardin arboré.

La maison de 84 m2, comprenant 2 chambres d'environ 15 m2, une cuisine en longueur, une grande pièce de vie de 31 m2 avec insert ramoné, une salle d’eau, WC indépendants, un cellier et un garage.

L'habitation, en survitrage intégral, est à chauffage gaz, DPE, GES : G - E (Audit d'amélioration énergétique fourni)
Le grenier s'étend sur environ 80 m2, séparé par un mur en son centre, ouvert sur deux lucarnes meunières. Il dispose d'une belle hauteur sous faîtage, le rendant potentiellement aménageable.

Les volets, la porte du garage ainsi que les huisseries du grenier, côté Ouest, ont été refaits à neuf.

La maison dispose d’un jardin clos et arboré de 1400 m2, comprenant un abri de jardinage.
Une cuve de gaz, sous contrat de location, est présente côté Est, dans le jardin.

La maison est située en lisière de la forêt de Tronçais, pôle d’attractivité local, particulièrement propice aux balades et activités sportives comme artistiques.

Des commerces de proximité et de grande distribution sont présents à Ainay-le-Château, à 5 minutes.

Référence :
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (83 809€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 428 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique G 428 60
Émissions GES E 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2680 € et 3690 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 84 m2

88 000 €

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15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t3-isle-et-bardais-03360-8811f635-56a4-440b-8feb-4c15e0bb8819/ 0 5 286 avis clients

Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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