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Parrainage ORPI

ORPI Les Halles SAINT AMAND MONTROND TRONCAIS

Photo de notre agence à Saint-Amand-Montrond

Notre agence à Saint-Amand-Montrond

Trophée réussite 2026

L'agence ORPI St Amand Montrond Tronçais, spécialiste en transactions immobilières se situe au Sud du Cher, proche de la vallée du cher et de la légendaire forêt de Tronçais.

Une seconde agence vous ouvre ses portes à AVARICUM au 36 cours Avaricum BOURGES.

Région de bocage, vallonnée et riche en histoire ou campagne openfield Berrichonne.

Nous disposons de nombreux biens types fermettes, fermes, longères, petites maisons de village, maisons récentes, pavillons, terrains, châteaux pour tous budgets, (à partir de 10 000 euros).

Notre zone d'activité s'étend de la Sologne Berrichonne en passant par Bourges et St Amand Montrond jusqu'en forêt de Tronçais(03)/ campagne Bourbonnaise.

https://www.youtube.com/watch?v=YT9ZALHKi8I

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

312 avis clients
Opinion System

Très bonne agence immobilière, dans mon secteur, personne très agréable et professionnels

5

Bonjour, Tout d'abord la visite de la maison était simple et convivial, l'agent immobilier était parfaite dans son rôle. Elle expliquait avec clarté concernant la maison qu'on venait de visité. Nous sommes ravis de travailler avec Orpi même dans notre fu

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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