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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 70 m2 Mérignac

  • Bon état

272 000 €

  • Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (258 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 43 lots
  • Charges annuelles : 520 €

Réf. Orpi : 876acce6-2d1b-4c21-ac1c-45b7609d77d3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 100 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison rénovée avec jardin et grand garage. Située à Mérignac, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes, cette charmante maison d'environ 70 m², entièrement rénovée avec goût récemment, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son excellent état.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, offrant un bel espace de vie tourné vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau aménagé sur le palier, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. La maison dispose également d'un grand garage et de deux places de stationnement privatives.

Cette maison clé en main, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un jeune couple ou à des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement calme et recherché.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (258 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1400 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon. La grande baie vitrée donne sur un balcon, maximisant la lumière naturelle et la sensation d'espace. Idéal pour une vie moderne. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac

Maison à vendre - 3 pièces • 70 m2

272 000 €

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Orpi At'Home Conseil Mérignac

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
464 Avenue de Verdun
33700 Merignac

05 56 34 85 19

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4.7 https://www.orpi.com/AthomeconseilMerignac/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon. La grande baie vitrée donne sur un balcon, maximisant la lumière naturelle et la sensation d'espace. Idéal pour une vie moderne. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec des appareils modernes et un agencement optimisé. Les finitions soignées et l'éclairage adéquat créent un espace agréable à vivre. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit simple avec rangements intégrés, d'une commode et d'une étagère murale. La pièce est bien organisée et prête à accueillir un jeune résident. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une chambre à coucher fonctionnelle avec un lit, une chaise, un ventilateur et une fenêtre. La pièce est bien éclairée et semble prête à être occupée. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Ce couloir d'une propriété résidentielle présente des étagères de rangement murales, un garde-corps métallique et un éclairage intégré. La lumière naturelle filtre depuis une pièce adjacente, créant une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des rangements. L'espace est bien organisé, offrant une solution pratique pour le rangement des articles de toilette et du linge. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente la façade d'un bien immobilier, avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. L'architecture moderne et les finitions soignées suggèrent un logement de standing. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un espace extérieur en bois, des panneaux solaires et une végétation luxuriante. L'architecture moderne des bâtiments environnants suggère un cadre contemporain. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon. La grande baie vitrée donne sur un balcon, maximisant la lumière naturelle et la sensation d'espace. Idéal pour une vie moderne. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac

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