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Maison à vendre
4 pièces • Agen

  • Bon état

259 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5d643040-f210-4b38-9a0c-a536faae6e15

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 114 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 124 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de Plain-Pied avec Charme et Confort Moderne. **Un havre de paix aux portes d'Agen**
Découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée au bout d'une impasse dans un cadre verdoyant et apaisant. Construite en 2009 sur la commune de Dunes, elle allie harmonieusement élégance traditionnelle et prestations contemporaines.
**Un intérieur spacieux et lumineux**
Vous serez séduit par son vaste salon-séjour traversant de 42 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et doté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées chaleureuses.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un grand cellier fonctionnel.
️ **Espace nuit confortable**
Trois chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu’un bureau.
La salle de bain, généreusement dimensionnée, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, pour un maximum de confort.
**Un extérieur idyllique**
Profitez d’une magnifique terrasse en travertin, orientée plein ouest, idéale pour savourer des moments ensoleillés. Le tout s’étend sur un terrain clos et arboré de 2 124 m² garantissant calme et intimité.
**Prestations pratiques et sécurisées**
Portail automatique, garage de 15 m² avec porte motorisée, double vitrage, climatisation… tout est conçu pour votre confort quotidien. À seulement 10 minutes de l’autoroute de Valence d’Agen et moins de 20 minutes d’Agen, cette maison offre une localisation idéale.

**Une opportunité rare à saisir rapidement !**
Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour la découvrir en visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 133 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1510 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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Atout Agen Centre

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89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-agen-47000-5d643040-f210-4b38-9a0c-a536faae6e15/ 0 5 139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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