Immobilier à Agen
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Agen en quelques chiffres
Agen est une ville de 33 730 habitants dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Agen est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Agen | Comparé au département Lot-et-Garonne |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Agen 19 log/ha |
Lot-et-Garonne <1 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Agen
31 %
|
Lot-et-Garonne
64 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Agen 1965 |
Lot-et-Garonne 1964 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Agen
17 %
|
Lot-et-Garonne
17 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Agen
18 %
|
Lot-et-Garonne
5 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Agen
20 %
|
Lot-et-Garonne
6 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Agen
29 %
|
Lot-et-Garonne
20 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Agen NA |
Lot-et-Garonne NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Agen
34 %
|
Lot-et-Garonne
16 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Agen
30 %
|
Lot-et-Garonne
80 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Agen
70 %
|
Lot-et-Garonne
20 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Agen Locations nombreuses |
Lot-et-Garonne Maisons récentes |
Guide immmobilier Orpi de Agen
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Habiter à Agen : un renouveau urbaniste et architectural
Agen compte peu de logements neufs. Le parc immobilier est en effet dominé par l’habitat ancien. De plus, la ville a mis en place un projet d’aménagement pour protéger et aménager son patrimoine urbain, architectural et paysager. Contrairement au reste de la région, le logement à Agen compte plus d’appartements que de maisons individuelles.
Les maisons en briques à pans de bois sont une particularité résidentielle du centre-ville. Pour sauvegarder l’architecture en respectant le patrimoine d’Agen, des plans de rénovation ont été mis en place. Les façades doivent être unifiées et l’usage de matériaux nobles est préconisé. -
Résider à Agen : les quartiers qui ont la cote
Le quartier des Roches-Noires (au nord de la ville) est un secteur résidentiel bien coté. Il comporte des maisons d'architectes aux formes cubiques et aux lignes épurées. Certaines villas de style contemporain possèdent des piscines à débordement. Il en va de même pour le quartier des coteaux de l’Ermitage.
Agen compte un grand nombre de quartiers cossus. Ces beaux quartiers sont, pour la plupart, situés entre la préfecture et les rues Hoche, Denfert-Rochereau et les cours Washington... Le m² y est estimé à environ 2 000€. Les résidences sont généralement pourvues de terrasses, jardins et garages. Ces atouts font la différence au niveau des prix. Les quartiers plus populaires et donc plus abordables se situent du côté de la Garonne. -
Emménager à Agen : la ville où il fait bon louer
Les projets immobiliers actuels devraient aboutir à la création de plus de 1 800 logements. A cela s’ajoute l’offre dans l’immobilier ancien. Cette abondance d’appartements permet de trouver des offres locatives très avantageuses. A titre d’exemple, un 3 pièces se loue environ 600€ par mois, charges comprises.
Les nouveaux locataires pourront profiter des aménagements mis en place au cœur de la ville. Un réseau de transports efficace (Transbus), des animations culturelles et l’aménagement des espaces verts et publics, autant d’atouts qui incitent à élire résidence à Agen.