Rue piétonne
"Rue piétonne" par Dolg Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Aquitaine / Lot-et-Garonne / Agen

Immobilier Agen

Il y a actuellement une agence à Agen, 94 biens à acheter et 27 biens à louer

Agen en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    19 log/ha
    <1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    31 %
    64 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1969
    1969
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    6 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    18 %
    6 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    20 %
    6 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    23 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    11 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    34 %
    23 %
  • Maisons

    Part des maisons

    30 %
    80 %
  • Appartements

    Part des appartements

    70 %
    20 %

2-Habitants

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    2 940 hab/km²
    60 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    22 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    54 %
    47 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    24 %
    31 %
  • Age moyen

    Age médian

    41 ans
    44 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    33 730 habitants
    332 120 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 640 euros / mois
    2 090 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    41 %
    43 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    59 %
    57 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    22 %
    29 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    19 %
    13 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    64 %
    37 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    71 %
    86 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    24 %
    17 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    15 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    4 km
    24 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Une fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    11,5 km²
    5373,9 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    611 mm par an
    670 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2092 heures par an
    2090 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    8,5 équip./km²
    6,8 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    29 %
    97 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    0,6 tran./km²
    0,29 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    91 %
    91 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    6,2 étab./km²
    2,8 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    1 189
    1 189
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    429
    429
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    0

5-Commerces

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,5 tous les 100m
    0,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    17 %
    8 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -3 %
    0 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    5 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    780 hab./généraliste
    1170 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    42
    252
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    780 commerces de proximité
    5 750 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Jean Dionis Du Sejour (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    51,5 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    6,7 pour 1 000 habitants
    4,5 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,2 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    44,3 pour 1 000 habitants
    24,2 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    7,1 pour 1 000 habitants
    5,3 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    21 256 résidences
    178 548 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    10 %
    4 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    59 %
    49 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    29 %
    29 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    19 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    1 %
    0 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    63 %
    27 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    2 %
    21 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    32 %
    32 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    17 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    17
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain dif
    NA

10-Logement

  • Critères
    Agen
    Comparé au département Lot-et-Garonne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    50
    2 153
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    45
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    209
    3 681
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    3
    65
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    54
    1 397
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    4 092
    150 744
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    125
    1 134
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    11 502
    135 050
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Agen

  • 01

    Habiter à Agen : un renouveau urbaniste et architectural

    Agen compte peu de logements neufs. Le parc immobilier est en effet dominé par l’habitat ancien. De plus, la ville a mis en place un projet d’aménagement pour protéger et aménager son patrimoine urbain, architectural et paysager. Contrairement au reste de la région, le logement à Agen compte plus d’appartements que de maisons individuelles.

    Les maisons en briques à pans de bois sont une particularité résidentielle du centre-ville. Pour sauvegarder l’architecture en respectant le patrimoine d’Agen, des plans de rénovation ont été mis en place. Les façades doivent être unifiées et l’usage de matériaux nobles est préconisé.

  • 02

    Résider à Agen : les quartiers qui ont la cote

    Le quartier des Roches-Noires (au nord de la ville) est un secteur résidentiel bien coté. Il comporte des maisons d'architectes aux formes cubiques et aux lignes épurées. Certaines villas de style contemporain possèdent des piscines à débordement. Il en va de même pour le quartier des coteaux de l’Ermitage.

    Agen compte un grand nombre de quartiers cossus. Ces beaux quartiers sont, pour la plupart, situés entre la préfecture et les rues Hoche, Denfert-Rochereau et les cours Washington... Le m² y est estimé à environ 2 000€. Les résidences sont généralement pourvues de terrasses, jardins et garages. Ces atouts font la différence au niveau des prix. Les quartiers plus populaires et donc plus abordables se situent du côté de la Garonne.

  • 03

    Emménager à Agen : la ville où il fait bon louer

    Les projets immobiliers actuels devraient aboutir à la création de plus de 1 800 logements. A cela s’ajoute l’offre dans l’immobilier ancien. Cette abondance d’appartements permet de trouver des offres locatives très avantageuses. A titre d’exemple, un 3 pièces se loue environ 600€ par mois, charges comprises.

    Les nouveaux locataires pourront profiter des aménagements mis en place au cœur de la ville. Un réseau de transports efficace (Transbus), des animations culturelles et l’aménagement des espaces verts et publics, autant d’atouts qui incitent à élire résidence à Agen.

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