Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Audigny

  • Ferme
  • Parfait état

397 000 €

  • Honoraires : 2.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (386 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3589ad53-7715-4019-8baf-3ea18a632b42

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 190 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 27 800 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Ancien centre équestre d'exception à vendre - Une propriété rare dédiée aux passionnés de chevaux. Votre agence ORPI Laon - Groupe VenteOuLocation vous propose de découvrir une propriété équestre rare, alliant une habitation contemporaine de grand confort à des infrastructures professionnelles de qualité, le tout dans un environnement calme, préservé et sans voisinage immédiat.

Édifiée en 2017, la maison d'habitation développe 190 m² habitables et offre des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique (DPE B).

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier pouvant facilement être aménagé en chambre, bureau ou espace détente dessert deux très belles chambres d'environ 25 m² chacune, ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix permettant de profiter pleinement de la nature tout en gardant un accès immédiat à vos installations équestres.

Les infrastructures séduiront les cavaliers, éleveurs ou professionnels du monde équestre :

- Manège couvert de 40 x 20 mètres, construit en 2017, entièrement éclairé.
- Carrière extérieure de 60 x 60 mètres, idéale pour le travail quotidien et les compétitions d'entraînement, à rafraîchir.
- Nombreux boxes spacieux de 3 x 4 mètres.
- Ancienne pension équestre pouvant accueillir jusqu'à 40 chevaux.
- Plusieurs paddocks permettant d'offrir confort, tranquillité et bien-être aux chevaux.
- Ensemble implanté sur près de 3 hectares de terrain.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où il est possible de vivre au quotidien à quelques mètres seulement de ses chevaux, tout en bénéficiant d'une maison récente, confortable et économe en énergie.

À noter qu'une solution de stockage peut également être envisagée, un accord pouvant être trouvé avec le voisin pour la mise à disposition d'un bâtiment permettant d'entreposer le matériel, le foin, la paille ou tout autre équipement nécessaire à l'activité équestre. Une véritable facilité pour les futurs propriétaires.

Que vous soyez cavalier, professionnel de la filière équestre, éleveur ou simplement passionné à la recherche d'un lieu unique pour concilier vie familiale et passion, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi avec la référence 1596MélissandeDUQUESNOY - 06 21 08 73 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (386 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 83 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 83 3
Émissions GES A 3
Cette propriété de caractère, avec sa façade en bois et son grand terrain, offre un cadre champêtre et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Venteoulocation - Audigny

Maison à vendre - 4 pièces •

397 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Audigny

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Venteoulocation

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/laonvillebasse/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en bois et son grand terrain, offre un cadre champêtre et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Venteoulocation - Audigny
  • Cette photo présente un manège équestre spacieux et lumineux, doté d'une toiture translucide et d'un sol en sable. L'infrastructure est idéale pour la pratique de l'équitation en toutes saisons. Venteoulocation - Audigny
  • Cette photo présente un grand bâtiment agricole, probablement une étable ou un hangar, avec plusieurs box individuels et une zone de sable. La structure métallique et le toit translucide suggèrent un environnement fonctionnel pour l'élevage ou le stockage. Venteoulocation - Audigny
  • Cette propriété offre un grand bâtiment en bois, idéal pour un usage professionnel ou de stockage. Le terrain environnant est bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et une allée menant à l'entrée principale. Venteoulocation - Audigny
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage et un piano droit. Le sol est carrelé et les murs sont peints dans des tons neutres. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Venteoulocation - Audigny
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée de placards en bois clair et d'un plan de travail fonctionnel. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. L'espace est épuré et prêt à être aménagé selon vos goûts. Venteoulocation - Audigny
  • Spacieux espace de vie lumineux avec carrelage au sol et grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La pièce comprend une cuisine fonctionnelle équipée d'un évier et d'un poêle à bois, idéale pour un aménagement personnalisé. Venteoulocation - Audigny
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo sur pied, une douche, un chauffe-eau et une fenêtre. Les murs sont peints en blanc et bleu sarcelle, avec des carreaux de mosaïque derrière le lavabo. Le sol est carrelé de blanc. Venteoulocation - Audigny
  • Cette photo présente une grande pièce lumineuse avec des étagères de rangement intégrées. Le sol est recouvert d'un parquet clair et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement. Venteoulocation - Audigny
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand espace de vie lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. Les murs sont blancs et le sol est recouvert d'un parquet imitation bois. Des étagères sont intégrées dans un mur. Venteoulocation - Audigny
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec des murs blancs et un parquet gris. La pièce dispose de deux grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure, ainsi que d'un radiateur mural. Venteoulocation - Audigny
  • Vue extérieure d'une propriété offrant un jardin verdoyant et une vue imprenable sur des champs agricoles. Le cadre paisible suggère un environnement résidentiel calme et agréable. Idéal pour profiter de la nature. Venteoulocation - Audigny
  • Bâtiment agricole en bois de grande taille, offrant un espace fonctionnel et spacieux. Idéal pour diverses activités agricoles ou de stockage, avec un environnement extérieur dégagé. Venteoulocation - Audigny
  • Cette propriété rurale comprend une grande grange en bois, idéale pour le stockage ou l'élevage. Le terrain environnant est partiellement boisé, offrant un cadre naturel paisible et de l'espace pour diverses activités extérieures. Venteoulocation - Audigny
  • Ce bien immobilier présente des boxes à chevaux spacieux et fonctionnels, idéaux pour l'hébergement équin. La structure offre un environnement sécurisé et adapté à l'entretien des animaux, avec un accès facile et une bonne luminosité naturelle. Venteoulocation - Audigny
  • Grande bâtisse agricole de 300m² au sol, avec une belle hauteur sous toiture. Idéale pour du stockage ou pour y installer une activité agricole. Le bien est situé sur une parcelle de 2000m². A visiter sans tarder. Venteoulocation - Audigny
  • Ce terrain offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, il bénéficie d'un accès facile et d'un environnement naturel préservé. Venteoulocation - Audigny
  • Ce terrain plat et arboré offre un cadre naturel paisible. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, il bénéficie d'un environnement dégagé et d'un accès facile. Un lieu propice à la détente et à l'évasion. Venteoulocation - Audigny
  • Cette photo présente un chemin de terre traversant des champs de blé mûrs sous un ciel bleu parsemé de nuages. Un arbre solitaire se dresse sur la gauche, ajoutant du caractère au paysage rural. Le logo Orpi est visible en bas à droite. Venteoulocation - Audigny
  • Terrain agricole de 1,5 hectare, idéal pour cultures ou élevage. Situé en zone rurale, à proximité d'infrastructures agricoles. Vue dégagée sur la campagne environnante. Faible densité de végétation. Venteoulocation - Audigny
  • Cette photo présente un bâtiment industriel ou agricole, avec une structure métallique et des murs en partie en béton. L'ensemble est situé dans un environnement dégagé, avec une aire de stationnement en gravier. Venteoulocation - Audigny
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété de caractère, avec sa façade en bois et son grand terrain, offre un cadre champêtre et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Venteoulocation - Audigny

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Venteoulocation

10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.