- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 138 m2
Buanes
- Bon état
315 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fc0d0bcc-0732-4f6f-a46a-778c893a7216
L'essentiel
-
4 pièces
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Surface 194 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 5 820 m²
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Séjour 27,49 m²
Intérieur
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, vous serez séduit par une habitation lumineuse et parfaitement agencée. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un vaste salon/salle à manger convivial, de trois chambres, d’un cellier/buanderie, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant ainsi un espace de vie parfaitement adapté aux besoins d’une famille.
Pour votre confort, la maison dispose d’un insert à bois, d’une climatisation réversible par pompe à chaleur ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique, permettant de profiter d’un agréable confort tout au long de l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Des panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation avec revente du surplus d’électricité viennent compléter ces équipements, constituant un véritable atout pour limiter les dépenses énergétiques.
Autre avantage non négligeable : un appartement T2 indépendant de 43 m², offrant la possibilité de bénéficier d’un revenu locatif intéressant.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une cave et un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou encore d’aménagement selon vos envies et vos projets.
À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en toute saison, ainsi qu’une seconde terrasse aménagée autour de la piscine, parfaite pour les moments de détente aux beaux jours. L’ensemble prend place sur un terrain d’environ 5 820 m², offrant calme, intimité et de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature environnante.
Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison de plain-pied dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et en bénéficiant d’un revenu locatif complémentaire.
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 104 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
104
3
3
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