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Lubet Mont-De-Marsan

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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Orpi Lubet Mont-de-Marsan,
l'humain avant tout

Je parraine !

Agence ORPI Lubet Mont-de-Marsan

Photo de notre agence à Mont-de-Marsan

Notre agence à Mont-de-Marsan

Trophée réussite 2026

Depuis plus de 40 ans, l'agence ORPI LUBET Mont-de Marsan vous accompagne dans vos projets immobiliers. 

Notre agence immobilière est née d"une conviction simple : l'immobilier est avant tout une histoire de vie. 

Acheter, vendre, estimer ou louer un bien n'est jamais anodin. C'est une étape importante, souvent émotionnelle, qui mérite bien plus qu'un service standardisé. C'est pourquoi nous avons choisi de construire une agence à taille humaine, composée de 10 collaborateurs engagés, fondés sur l'écoute, la transparence et l'exigence. 

Il s'agit également d'une agence familiale, animée par des valeurs de proximité, de confiance et d'engagement, que nous plaçons au coeur de chacune de nos relations.

Nous accompagnons nos clients sur l'ensemble de leurs projets immobiliers : transaction, viager, immobilier professionnel, location et gestion locative. Cette polyvalence nous permet d'apporter une réponse complète, adaptée à chaque situation et à chaque besoin.  

Chaque bien est unique, chaque projet mérite une stratégie sur mesure, pensée pour valoriser votre patrimoine.

Notre expertise s'appuie sur une connaissance fine du marché local, une analyse précise des biens et une capacité à mettre en place des stratégies de commercialisation effifaces et modernes. Mais au-delà des outils et des méthodes, ce qui nous définit avant tout, c'est la qualité de la relation que nous construisons avec nos clients.

Nous croyons en un immobilier plus humain, plus transparent et plus exigeant. Un immobilier où la confiance est centrale, et où chaque décision est prise avec clarté et accompagnement. 

Notre mission est simple : vous permettre de réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions, avec sérénité et efficacité.

Chez Orpi Lubet Mont-de-Marsan, l'humain avant tout.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

257 avis clients
Opinion System

A l'écoute

5

agent compétent connaissant son métier sait conseiller et répondre à toutes vos questions

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Qu’est-ce que le bail commercial 3 6 9 ?

      Le bail 3 6 9 est un bail commercial classique, traditionnellement conclu entre le bailleur, propriétaire d’un local commercial, et l’entreprise qui l’occupe. Il se distingue du bail d’habitation : Le bail 3 6 9 est conclu pour une durée minimum de 9 ans ; Sauf cas particulier, le locataire peut résilier le bail tous les 3 ans par LRAR envoyée 6 mois avant l’échéance triennale ; Le bail commercial 3 6 9 n’est pas tacitement reconductible, mais le locataire dispose d’un droit au renouvellement.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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