Maison à vendre
4 pièces • Cannes-Écluse

Bon état

245 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a74c05ee-a30f-48f8-b642-ca816f1ab10a

L'essentiel

4 pièces
Surface 220 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 560 m²
Séjour 45,63 m²

Intérieur

Cheminée
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de 220m2. Ensemble immobilier de plain pied atypique avec de beaux volumes et un espace de vie modulable.
Situé à quelques minutes de Montereau-Fault-Yonne et sa gare SNCF (Paris en 50min) et à 5min de l'autoroute A5.

Une interdépendance aménagée de 106m2 communicante avec la maison. Vous y trouverez une grande pièce à vivre avec insert regroupant salle à manger, salon, billard et un grand bar.
Trois pièces supplémentaires avec rangement et puits de lumière, possibilité d'en faire des chambres d'appoint, bureau, stockage...

La maison principale de 64m2 avec un insert, composée d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte, une chambre avec son espace bureau/dressing, une salle de bain avec baignoire style "thermes", un wc séparé et une pièce polyvalente, actuellement aménagée en salle de sport, s'adapte à de multiples usages. Fibre optique présente dans l'habitation.

Pour finir, un garage de 50m2 complète ce bien, il est compartimenté en : garage, buanderie / salle d'eau, wc séparé et un chenil clos.
Possibilité de stationner 5 véhicules.

L'ensemble immobilier est entièrement communiquant.

A l'extérieur, terrain clos pour une superficie totale de 560m2 répartie en 3 parties dont 2 sans aucun vis à vis, avec une terrasse conviviale et dans l'un d'eux, un bassin aquatique.

Accessibilités : Arrêt de bus dans la rue, gare SNCF à 10min et toutes les commodités à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr