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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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AGENCE ORPI CONFLUENCE

Photo de notre agence à Montereau Fault Yonne

Notre agence à Montereau Fault Yonne

Notre agence Orpi Confluence tire son nom d'un lieu unique : le point de rencontre historique entre la Seine et l'Yonne. Tout comme ce confluent qui unit nos rivières, notre agence est le point de rassemblement de tous vos projets immobiliers.

Découvrez l'histoire et le dynamisme de Montereau-Fault-Yonne, une ville au patrimoine riche idéale pour s'installer ou investir.

8 collaborateurs, une expertise complète du 77 au 89

Notre équipe de 8 professionnels vous accompagne avec passion et proximité sur un large secteur, de Montereau-Fault-Yonne jusqu'aux portes de l'Yonne (89). Spécialistes du marché local, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour tous vos besoins :

  • Achat et Vente de biens immobiliers

  • Location et Gestion locative clé en main

  • Syndic de copropriété pour valoriser et gérer vos résidences

La puissance du 1er réseau de France

Faire confiance à Orpi Confluence, c'est allier la convivialité d'une équipe locale à la force des outils de diffusion du premier réseau immobilier de France. Nous mettons tout en œuvre pour vous garantir une transaction sereine et un accompagnement sur-mesure.

Votre projet est unique, notre expertise aussi. Rencontrons-nous dès aujourd’hui !

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    77130 Montereau Fault Yonne
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    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

    L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

    Comment faire estimer mon bien ?

    Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

    Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
    • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

    Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

    Comment fixer le prix du loyer ?

    Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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