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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Fontenilles

  • À rafraîchir

320 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 761€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5508f20a-29d3-4f35-a055-96f076dee30b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 428 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec piscine, double garage et beau potentiel. Maison de plain-pied avec piscine, double garage et beau potentiel – Fontenilles, quartier Lalanne

Un cadre de vie privilégié, un grand jardin arboré et de beaux espaces à exploiter !

Située dans le quartier résidentiel de Lalanne à Fontenilles, à proximité des écoles, du collège et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un environnement agréable et de belles possibilités pour une vie de famille.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 442 m², cette maison d’environ 117 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour d’environ 36 m², agrémenté d’une cheminée à bois, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et indépendante dispose d’un accès direct à la buanderie, pratique au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains indépendante.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos et arboré, véritable espace de détente à l’abri des regards, ainsi que par une belle terrasse exposée plein sud d’environ 36 m², réalisée sur plots et prolongée autour de la maison.

Pour profiter pleinement de la saison estivale, vous disposerez d’une piscine de 5 x 10 m, équipée d’un système de filtration à diatomées, d’un liner neuf installé en 2026 et d’une bâche d’hivernage.

Des annexes qui font la différence

La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires :
Un double garage ;
Une annexe indépendante offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins ;
Une pièce de rangement attenante au garage ;
Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle.

Ces espaces constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou l’aménagement d’un espace dédié à une activité personnelle, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.

Informations complémentaires

La maison bénéficie d’une bonne isolation. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage ; un devis pour leur remplacement est en cours, permettant d’envisager une amélioration supplémentaire du confort thermique.

Les atouts de ce bien : plain-pied, terrain de 1 442 m², piscine avec équipements, terrasse plein sud, trois chambres, double garage, annexes et proximité des commodités.

Une maison offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder !

Rita ALVES
ORPI Ostal Immobilier – Léguevin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 761€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Ostal Immobilier

  • Achat
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  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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60 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine accueillante et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du soleil. La maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, entouré d'un jardin verdoyant. Un lieu parfait pour la détente et les réceptions. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un espace repas convivial. Parfait pour un usage quotidien. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet clair et de murs blancs. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur un extérieur verdoyant avec une piscine. Un radiateur blanc est visible sur le mur de gauche. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux dispose d'un coin repas, d'un coin salon confortable avec une cheminée imposante et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un coin repas avec un bar, d'une fenêtre bleue offrant une vue dégagée et d'un accès à une autre pièce avec un réfrigérateur. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Ce couloir spacieux et lumineux, doté de portes en bois et d'un parquet, offre une belle perspective. L'éclairage discret et les finitions soignées suggèrent un intérieur bien entretenu et accueillant. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Ce salon lumineux et épuré offre un espace de vie confortable. Il est doté d'un canapé bleu, de coussins colorés et d'une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Le parquet et le radiateur complètent ce tableau. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette chambre dispose d'un lit double en bois, d'une table de chevet et d'une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère apaisante. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette salle de bain carrelée de couleur beige dispose d'une baignoire, de deux lavabos, d'un grand miroir et d'une fenêtre. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette salle de bain dispose d'une douche, d'un lavabo et d'un grand miroir. Les murs sont recouverts de carrelage rose avec des motifs floraux. La pièce est bien éclairée par une fenêtre. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. On y trouve une grande armoire encastrée et une porte ouverte sur une autre pièce. Un radiateur est visible sur la droite. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette propriété dispose d'une maison d'un étage avec une piscine extérieure, un patio en dalles et un jardin. Le paysage environnant comprend des arbres et un ciel bleu avec des nuages. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une allée bordée d'arbres menant à une maison lumineuse dotée d'une véranda. Le jardin environnant est bien entretenu, créant une atmosphère accueillante. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette photo présente une propriété avec un garage double attenant à une maison. La façade est simple, avec une allée en gravier menant aux portes du garage. L'ensemble est entouré de verdure et baigné de soleil. Ostal Immobilier - Fontenilles
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible. La maison dispose d'une véranda lumineuse et d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur agréable et bien entretenu. Ostal Immobilier - Fontenilles
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    Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine accueillante et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du soleil. La maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, entouré d'un jardin verdoyant. Un lieu parfait pour la détente et les réceptions. Ostal Immobilier - Fontenilles

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